sayesinde yükselen emlak piyasası t, eviniz şimdi muhtemelen daha önce hiç olmadığı kadar değerli. Ama ev sigortanız hızlanıyor mu?

Ev sahipleri için de şimdi harika bir zaman yenilemek veya eklemek , şanslar yüksek olduğundan, evinize yaptığınız yatırımı piyasa destekleyecektir. Ancak yenileme sürecinin kendisi, ev sigortanız tarafından karşılanabilecek veya kapsanamayacak riskleri beraberinde getirir.

Ev sigortası kapsamınızı şimdi neden ve nasıl güncelleyeceğiniz aşağıda açıklanmıştır, böylece işler ters giderse sigorta kapsamında olduğunuzu bilirsiniz.

Yıllık ev sigortası incelemesi yapın.

Tüketici savunucuları ve sigorta şirketleri bir konuda hemfikir: Yıllık ev Sigortası sıfırdan gözden geçir. Mevcut politikanızı güncellemek ne kadar cazip gelse de, risk faktörleri her zamankinden daha hızlı değişiyor.

Evet, eviniz daha değerli. Ancak evin mevcut piyasa değeri ile sigortanın kapsadığı ikame değeri karıştırmayın. Başka bir deyişle: İhtiyaç duyduğunuz kapsama miktarını belirlemek için evinizin piyasa değerine ilişkin en son Zillow tahminine güvenmeyin. Sadece yenileme maliyetini evinizin önceki değerine ekleyemezsiniz ve sigortalamanız gereken miktarın bu olduğunu hesaplayamazsınız.

İşte nedeni: Sigorta, kendi arsasında yeni bir ev satın almanın maliyetini değil, aynı yerde evin değiştirilmesi veya onarılmasının maliyetini karşılar. Eviniz yansa bile, arazi hala orada olurdu. Bu nedenle piyasa değerleri düşündüğünüzden daha az alakalı.

Anahtar faktör, evinizi olduğu yerde değiştirmenin veya yeniden inşa etmenin ne kadara mal olacağıdır. Bu noktada, şanslısınız. Evinizi olduğu yerde yeniden inşa etmenin metrekare başına ne kadara mal olacağını tahmin etmek için mevcut, yerel inşaat maliyetlerini araştırın; en Ulusal Ev Yapımcıları Birliği bunları izler ve araştırmanıza başlamak için iyi bir yerdir.

Travellers sigorta şirketinin kişisel sigorta mülkiyeti başkan yardımcısı Angi Orbann, tüm durumu gözden geçirirken, evde yakın zamanda yaptığınız iyileştirmeleri ve eklemeleri de gözden geçirdiğinizden emin olun, diyor.

Orbann, 'Bir bodrum katını bitirmek veya ayak izini genişletmek gibi önemli iyileştirmeler yaptıysanız... bu tür değişiklikler kapsam sınırlarınızda bir artış gerektirebilir' diyor. 'Bir kulübe, havuz veya müstakil garaj eklediyseniz, mülkünüzdeki diğer yapıları düşündüğünüzden emin olun.' Ve şimdi yenilenmiş veya genişletilmiş alanınızda bulunan yeni mobilya, kilim veya sanat eserlerinin maliyetini dahil etmeyi unutmayın.

Tadilat yaparken ev sigortanızı güncelleyin.

İlk olarak, sigorta kapsamını yüklenicinizle görüşün, çünkü projeyi nasıl yönetecekleri, süreçte kaybetmeniz gerekenleri doğrudan etkileyecektir.

Ve unutmayın: Bu günler efsanevi tedarik zinciri gecikmeleri . Yükleniciniz, mevcut olduklarında malzemeleri satın almak isteyecektir ve sizden dolapları, aletleri, ahşapları ve levhaları depolamak için yer açmanız veya kiralamanız beklenecektir. Malzemeleri garajınızda saklarsanız çalınabilirler. Bodrumunuzda depolanan malzemeler küf veya su hasarından etkilenebilir. Hırsızlık veya malzeme kaybını kapsayan poliçenize geçici bir ekleme hakkında önceden sigorta acentenize danışın.

Yüklenicinizden, özellikle proje boyayı ısı tabancasıyla sıyırma gibi yüksek riskli süreçleri gerektiriyorsa, yangın, kimyasal ve su hasarları için kendi teminatlarını sorun. Bu süreçlerin kapsama alanında geçici bir artış gerektirip gerektirmediği konusunda sigorta acentenizle görüşün. Ve mevcut politikanızın çalışanların veya ziyaretçilerin yaralanmalarını kapsadığını doğrulayın - örneğin, bir teslimat görevlisi kaldırımınıza bir çivi basarsa ne olur?

Son olarak, proje tamamlandığında, artık daha değerli olan evinizi korumak için politikanızı nasıl güncelleyeceğinizi gözden geçirin.

Rakamları karıştırdıktan sonra daha fazla soru sorun ve kayıtları tutun.

Artık poliçenizin ne kadarını kapsaması gerektiğine dair iyi bir fikriniz olduğuna göre, poliçenizi acenteyle değil doğrudan sigorta şirketiyle gözden geçirin, 30 yıl önce kâr amacı gütmeyen bir tüketici savunucusu olan United Policyholders'ı kuran avukat Amy Bach'a tavsiyede bulunuyor.

'Şirketin 'tam kapsama' tanımına güvenmeyin' diye ısrar ediyor. Tam olarak nelerin kapsandığını ve şirketin ev sahibinin sigorta kesintileri için mevcut normunu öğrenin. Bach, birçok sigortacının vergi indirimlerini artırdığını ve genellikle müşterilere 'uygun fiyatlı' bir indirimli araç seçmeleri konusunda rehberlik ettiğini söyledi. 'İndirilebilirliğin gerçekten uygun olduğundan emin olun, örneğin 5.000 dolar - evin değerinin yüzde 20'si değil,' diyor.

Ve sigortacınızla olan iletişiminizin her yönünü belgelediğini vurguluyor. En azından, ihtiyaçlarınıza en uygun poliçeyi bulmak için sigorta acentenizle çalışmak için kanıtları kullanabilirsiniz. En kötü ihtimalle, yalnızca politikanın düşündüğünüzden daha azını kapsadığını bulmak için bir talepte bulunursanız, belgeleri geri itmek için kullanabilirsiniz.

Bach, 'En iyi belgelere sahip olan kazanır' diyor.

Ev sigortanızın acil durumları kapsadığından emin olun.

Son olarak, evinize zarar verebilecek veya tahrip edebilecek riskler konusundaki anlayışınızı güncelleyin. Kontrolden çıkan orman yangınları, seller ve hortumlar, evinizi ve içindeki her şeyi yok edebilecek kabus olaylarıdır. İklim değişikliği, risk yönetimi için sürekli değişen yönergeleri yönlendiriyor; bu, hem evinizin karşı karşıya olduğu riskler hem de en iyi kapsamı nasıl oluşturacağınız konusunda en son bilgilere ihtiyacınız olduğu anlamına geliyor.

sel kapsamı Sigorta Bilgi Enstitüsü sözcüsü Mike Barry, hızla değiştiğini söylüyor. İpotek borç vereninizin sel sigortası yaptırmanızı isteyip istemediğinden ipucu almayın: Su hasarı, taşkın yataklarıyla sınırlı olmaktan çok uzaktır. Barry, drenaj ve kanalizasyon yedeklerinin, çatı sızıntılarının ve sıhhi tesisat kesintilerinin hepsinin su hasarına yol açabileceğini söylüyor. Ve hava felaketlerinin yüzde 90'ı selin bazı yönlerini de içeriyor, diye ekliyor.

Eviniz için iklim, sel ve rüzgar riskleri hakkında hızlı bir genel bakış elde edebilirsiniz. ÜcretsizEvRisk . Özel bir rapor, adresinizi etkilemesi en olası felaket türlerini gösterir; kuraklıktan sele ve hidrolik kırılmanın neden olduğu depremlere kadar. Risk hesaplayıcı, Sigorta Bilgi Enstitüsü tarafından sunulmaktadır.