Ev sahipliği, çoğu insanın finansal planlarının yapı taşı ve yetişkinliğe giden yolda önemli bir adım olmuştur. Ancak konut fiyatları fırladığından, insanlar satın alma kararını ikinci kez tahmin ediyor. Birkaç bölümde Para Gizli Bu sezon, ev sahipliğinin kendileri için bir hata olduğunu düşünen insanlarla konuştuk ve Stefanie O'Connell Rodriguez'e ev sahipliği yapan finans uzmanları, ev sahipliğinin herkes için olmadığı konusunda hemfikir.

Jannese Torres Rodriguez, 'Belli bir yaşta bunları başarmak için çok fazla baskı var ve bu dış baskının çoğunu alabilirsiniz' diyor. akşam yemeği istiyorum Ö. Ama nerede olduğunuz ve mali durumunuzun gerçekte nasıl göründüğü konusunda kendinize karşı dürüst değilseniz, kendinizi benim olduğum aynı durumda bulacaksınız; Borçları ödemek, para biriktirmek ve emeklilik için biriktirmek gibi başarabileceğimi düşündüğüm hedefler çok daha külfetli hissettim.'

Torres Rodriguez, evini satıp bunun yerine kiralamayı seçtikten sonra, sürekli ev bakımı endişesi yaşamadan bu hedeflere ulaşmak için para biriktirmeyi daha iyi başardı.

Ev sahipliğinin nesiller boyu zenginlik elde etmenin ve inşa etmenin tek yolu olduğu fikri doğru değil. Zenginlik oluşturmamız için pek çok farklı yol var ve bu sadece herkese uyan tek bir yaklaşım değil.

— Jannese torres rodriguez, para istiyorum

Tek bir noktaya yerleşmeye hazır olduğunuzdan emin değilseniz, bir ev satın almanın mali harcaması mantıklı olmayabilir. Shang, 'Bir evde kaldığınız ilk birkaç yılda, aslında evin kendisinde o kadar eşitlik oluşturmuyorsunuz' diyor. savemycents.com . 'İpotek ödemenizin çoğu faize gidiyor ve küçücük, küçücük, küçücük bir miktar ev sermayesine gidiyor.' Bu nedenle, ilk birkaç yılda satarsanız, fazla öz sermaye oluşturmamış olursunuz ve emlakçı ücretleri, tapu, vergiler ve diğer maliyetlerde satış fiyatının yaklaşık yüzde 10'unu elde edersiniz.

Ayrıca, evin sahibiyken, alt satır maliyetini belirlerken bakım, emlak vergileri ve sigorta gibi diğer konut giderlerini de hesaba katmanız gerekir. Emlakçı Mindy Jensen, “Dinleyen insanların büyük bir güvenlik ağı, büyük bir acil durum fonu olmadan ev sahibi olmalarını gerçekten istemiyorum, çünkü söylemekten hoşlandığım gibi, bir ev satın aldığınızda her zaman bir şeyler bozulur” diyor.

Gayrimenkul yatırımcısı J Scott, satın almayı planladığınız herhangi bir mülkün nihai hedefine bakmanızı ve bunu duygusal olarak değil finansal olarak düşünmenizi önerir. Mevcut konut piyasasında özellikle önemlidir. Scott, “Önümüzdeki bir veya iki veya beş yıl içinde nerede olacağınızı düşünün ve orada yaşamayı bitirdikten sonra mülkle ne yapmayı planladığınızı düşünün” diyor. Bunun en büyük nedeni, pazarın nereye gittiğini bilmememiz. Şu andan itibaren bir yıl içinde ev değerlerinin düşeceğini veya bundan iki yıl sonra mı yoksa bundan beş yıl sonra mı olacağını bilmiyoruz. Eninde sonunda ev fiyatları geri dönecek, ancak bir veya iki yıl içinde satabilmeniz gerekiyorsa, satın alma işlemine, burası bir sonraki için yaşayabileceğiniz ve yaşamaya istekli olduğunuz bir yer olduğundan çok daha farklı yaklaşmalısınız. beş veya 10 yıl. Bu yüzden her zaman olabilecek en kötü şeyin merceğinden içeri girin ve buna göre hareket edin.'

Bu sezonun en iyi ev satın alma tavsiyelerinin bir özeti için Para Gizli 'Pişman Olmadan Nasıl Ev Alınır' başlıklı bu haftaki podcast bölümüne bir göz atın. Apple podcast'leri , Amazon , Spotify , Oyuncu FM , dikişçi veya en sevdiğiniz podcast'leri dinlediğiniz her yerde.

Tam metni okuyun.