ev satın almak büyük bir meseledir. Bu nedenle, onu hem olası kazalara (teşekkürler, ev sahibi sigortası!) hem de arızalı bir çamaşır/kurutma makinesi veya kırık mutfak aletleri gibi kaçınılmaz aşınma ve yıpranmaya karşı korumak için elinizden gelen her şeyi yapmalısınız. İşte tam bu noktada ev garantisi devreye giriyor - özellikle ilk kez ev sahibi olanlar için. Bu özel koruma planının ne, ne zaman, neden ve ne kadarını parçalama zamanı.
Ev Garantisi Nasıl Çalışır?
Bir ev garantisi veya ev koruma planı, ev sahibi sigortasından farklıdır (sigorta poliçenizde kapsanan kazara hasar gören mülk için esasen size geri ödeme yapacaktır). Bir ipotek almak için ev sigortası genellikle gereklidir, ev garantisi genellikle gönüllü bir satın almadır.
çiğ tatlı patates ne kadar dayanır
'Ev koruma planları bir tür 'uzatılmış garanti' olarak kabul edilebilir; RE/MAX Masters'lı bir Emlakçı olan Jen Horner, bu, evinizdeki belirli cihazların ve sistemlerin onarımını ve/veya değiştirilmesini kapsar' diyor. 'Kapalı bir cihaz veya sistem arızalanırsa maliyet tasarrufu sağlayabilir.' Politika planınıza bağlı olarak, sıhhi tesisat, HVAC, pahalı mutfak aletleri (düşün: soba, fırın, buzdolabı), havuzlar ve elektrik sistemlerini kapsayabilir.
Bir ev koruma planı satın aldıysanız, bir şeyin onarılması veya değiştirilmesi gerektiğinde (örneğin, buzdolabınız çalışmayı durdurursa) tek yapmanız gereken garanti şirketinden talepte bulunmaktır. Oradan, garanti şirketi, onaylanmış bir sözleşmeli profesyoneller ağından bir servis elemanıyla iletişim kurmayı üstlenir. Arızalı bir buzdolabı gibi sorun poliçeniz kapsamındaysa, yüklenici gelip tamir etmek için bir randevu ayarlayacaktır. Garanti şirketi sekmenin geri kalanını alırken, servis aramasının ücretini (genellikle 75 $ civarında) ödersiniz. Buzdolabınızın bir ayardan daha fazlasına ihtiyacı olursa ne olur? Horner, 'Şirket, alıcının ev inceleme raporunda başlangıçta kusurlu olarak belirtilmediği sürece, onu değiştirmek için ödeme yapacaktır' diyor.
İLİŞKİLİ: Evet, Yeriniz Küçük ve Ucuz Olsa Bile Kiracı Sigortasına İhtiyacınız Var
Ev Garantisi Nasıl ve Ne Zaman Satın Alınır
İlk ev garanti politikasının koşulları, yeni evinizdeki ilk yılınız için genellikle 12 aylık bir süre için geçerlidir. Horner, 'Gayrimenkul satın alma sözleşmesi görüşmesi sırasında koruma planı talebinde bulunulabilir' diyor. 'Bir ev alıcısının, satıcıdan tekliflerinin bir parçası olarak bir yıllık, satıcı tarafından ödenen bir ev garantisi veya koruma planı eklemesini istemesi olağandışı bir durum değildir.'
yüzük ölçünüzü nasıl öğrenebilirim
İLİŞKİLİ: 3 Kez Ekstra Sigortayı Kesinlikle Satın Almalısınız ve Birkaç Kez Bunu Atlayabilirsiniz
Ana Sayfa Garanti Maliyeti ve Kapsamı
Sigortada olduğu gibi, koruma planı politikaları da değişiklik gösterir. Herhangi bir şeyi resmileştirmeden önce tam olarak nelerin kapsandığını bildiğinizden emin olun. Diyelim ki bir jakuziniz var—garanti politikası yalnızca temel sistemleri ve cihazları kapsayabilirken, bu jakuzi, bir eklenti olarak satın almanız gereken ekstra bir şey olarak kabul edilecektir. Primler şirkete ve teminat düzeyine göre de değişir. Ev mi yoksa apartman mı satın alıyorsunuz? Kaç fit kare - veya belirli öğeler - kapsama alanına ihtiyaç duyar? Horner, 'Temel planlar politika başına 350 $ kadar düşük olabilirken, daha büyük evler için daha pahalı, kapsamlı planlar yıllık plan için 1.000 $'a kadar çıkabilir' diyor.
Birkaç Ev Garantisi Uyarısı
Belirli ev koruma planlarının almaya değer olup olmadığı şartlara bağlıdır. Rastgele, pahalı onarımlar veya değiştirmeler hakkında endişelenmenize gerek kalmadan gönül rahatlığı sağlar, ancak dikkate alınması gereken bazı potansiyel dezavantajlar vardır. Garanti şirketine bağlı olduğunuz için, servis görevlisi, program veya yenisini alıp almamanız konusunda söz hakkınız olmaz. Garanti şirketinin, yalnızca garantinin ömrü boyunca süren hızlı bir düzeltme sağlaması mümkündür. Kendinize söz hakkı vermek için, bir ev garanti planını kabul etmeden önce servis çalışanlarının listesini, tahmini servis ücretlerini ve tipik geri dönüş sürelerini görmeyi talep edin.
