Yaşamak için bir kiralık ev bulmak, çok sayıda düşünceyi beraberinde getirir. Konum, büyüklük, olanaklar, ev sahibi vs. var. Her şeyden önce, aylık kirayı ödeyip ödeyemeyeceğinizi düşünmelisiniz. Ancak tam olarak ne kadar kira ödeyebileceğinizi bulmak göz korkutucu bir iş olabilir - özellikle ilk kez bir yer kiralıyorsanız, mali durumunuz kısa süre önce değiştiyse veya genel olarak para kararlarından kolayca bunaldıysanız (ve istemezsiniz). bu konuda yalnız olun).

Sizin için doğru kira bütçesini oluşturmak, finansal kaynaklarınızdan kişisel değerlerinize kadar her şeyi hesaba katmayı içerir. Tüm bu düşünceleri yıkmak için davranışsal finans uzmanıyla konuştuk. Shari Greco imparatorluğu ve NerdWallet'in ev uzmanı Holden Lewis Kişiselleştirilmiş bir kira bütçesi oluşturmanın en iyi yolları için.

İLİŞKİLİ: Bir Finansal Planlayıcıya İhtiyacınız Var mı? İşte Nasıl Öğrenilir - Artı Nasıl Bulunur?

Kira için bütçe nasıl yapılır:

ilgili öğeler

%30 kuralı yerine 50/30/20 kuralını kullanın.

Ne Reiches ne de Lewis tek bir bütçeleme kuralına sıkı sıkıya bağlı kalmıyor, ancak bu popüler kirayla ilgili bütçeler söz konusu olduğunda, ikisi de 50/30/20 kuralının yüzde 30 kuralına tercih edilebilir olduğu konusunda hemfikir. 50/30/20 kuralı, bütçenizin yüzde 50'sini ihtiyaçlara (kira, bakkaliye, kamu hizmetleri, tıbbi faturalar vb.), yüzde 30'unu isteklere (alışveriş veya dışarıda yemek yeme deneyimleri gibi) ve yüzde 20'sini ihtiyaçlara ayırır. tasarruf ve ekstra borç ödemeleri için. Öte yandan yüzde 30 kuralı, gelirinizin yüzde 30'undan fazlasını kiraya harcamamanız gerektiği fikrine dayanır - ancak epeyce insanı ve düşünceyi denklemin dışında bırakır.

Başlangıç ​​olarak Lewis, yüzde 30 kuralının orta sınıf bakış açısına dayandığını ve 'düşük bir gelire sahip olan herkesin gelirinin yüzde 30'undan azını kiraya harcayamayacağını' açıklıyor. Kiraya yüzde 30'dan daha az harcama yapmak, yaşam maliyetinin çok daha yüksek olduğu bazı şehirlerde de zor olabilir. Buna karşılık 50/30/20 kuralı, bütçe özelleştirmesi için biraz daha fazla alan ve daha fazla seçenek sunar. Lewis, 'Yüzde 50'lik kovayı düşündüğünüzde, sadece gelirinizin yüzde 35'ini veya yüzde 40'ını kira için ödemeniz konusunda biraz daha fazla esneklik sağlıyor, eğer yapmanız gereken buysa, diyor Lewis.

Bütçeyi yaşam tarzınıza ve ihtiyaçlarınıza göre ayarlayın.

Bütçeler, 50/30/20 bütçesi gibi katı ve hızlı kurallar olarak görülmemeli, bunun yerine daha çok özelleştirilebilir bir ölçek olarak kullanılabilir. Reiches, müşterilerine hem araçlarına hem de değerlerine uygun bir bütçe oluşturmalarını tavsiye etmeyi sever. Bu nedenle, bir müşteri konforlu veya lüks yaşam durumlarına çok değer veriyorsa ve onları yüzde 50'lik dilimin (kamu hizmetleri, borç ödemeleri ve diğer ihtiyaçlar hesaba katıldığında) üzerine itecek bir rüya kiralama bulursa, onlara bunu söylemez. bu kararı veremez. Bunun yerine, isteklerini azaltmalarını tavsiye edebilir (yüzde 30 parantez). 'Tasarrufları azaltan insanlardan hoşlanmıyorum, ancak [daha yüksek fiyatlı bir kiralamayı karşılamak için] yapmak zorunda kalırlarsa, geçici olarak yapabilirler' diye ekliyor. Başka bir senaryoda, seyahate ve deneyimler için para harcamaya çok değer veren biri, ölçeği dengelemek için daha düşük maliyetli bir kiralamayı tercih etmek zorunda kalabilir.

Yine de en önemli kısım, bütçenizi harcamalarınızı karşılayacak şekilde ayarlamaktır - yalnızca imkanlarınız dışında ödeme yapmayın ve en iyisini ummayın. Reiches, 'Sayıların toplamı yüz kadar olmalı,' diyor. 'Yapmadıklarında, borç oluşmaya başlar.'

Tüm gizli maliyetleri göz önünde bulundurun.

Bir bütçeleme yöntemi izleseniz de izlemeseniz de, kiranın sabit bir maliyet olmadığını unutmamak önemlidir. Elektrik, gaz, su ve internet gibi kamu hizmetleri, aylık harcamalarınıza katkıda bulunabilir. Bu nedenle, bir kiralamayı düşünürken, kiraya hangi hizmetlerin dahil olduğunu sorduğunuzdan ve olmayanların yaklaşık aylık maliyetlerini hesaba kattığınızdan emin olun.

Bazen unutulan diğer maliyetler, güvenlik depozitosu ve taşınma maliyeti gibi ön maliyetleri içerir. Sırasında bazı eyaletlerin bir sınırı vardır bazı eyaletlerdeki ev sahipleri bir aylık kira depozitosu karşılığında üç aylık veya daha fazla kira alabilirler. Depozitoyu ve ilk ay kirasını ödemeden bırakmanın yanı sıra, taşınmanın size ne kadara mal olacağını da hesaba katmanız gerekir. Örneğin, yeni yeriniz için nakliyeciler için ödeme yapmanız, bir nakliye kamyoneti kiralamanız veya bir sürü eşya satın almanız mı gerekiyor? Bunlar aylık maliyetleri tekrarlamasa da, kişisel mali durumunuzu yiyip bitirebilecekleri için genel kira bütçenize dahil edilmelidir.

Geleceği düşün.

Ev sahipleri ve yönetim şirketleri, insanları kiralarına almak için birçok teşvik yaratır, ancak bunlar her zaman gelecekteki fiyatları temsil etmez. Reiches, 'Bazen insanlar [başlangıçta] iki ay ücretsiz kira aldıkları için heyecanlanıyorlar, ancak sonra birden yıl bitiyor ve kiraları yüz, 200 dolar ya da buna benzer bir hızla fırlıyor,' diyor Reiches. 'Kiranızda bir indirim aldıysanız, kiranın gelecekte ne olacağını karşılayabileceğinizden emin olun' diye ekliyor ve her yıl taşınmaya devam etmenin ne kadar pahalı olabileceğini açıklıyor.

Reiches ayrıca, bir kontrat imzalarken 'ince yazıları okumanın' ne kadar önemli olduğunu not eder ve devre dışı bırakma maddesine bakar. Bir yerde ne kadar kalabileceğinizden emin değilseniz, erken ayrılmanın cezasını sorun ve çok yüksek ücretler ödememek için bir anlaşma yapmaya çalışın.

Gelecek hakkında düşünmenin bir diğer kısmı, daha sonra sahip olacağınız tasarrufları dikkate almayı içerir. Hayalinizdeki bir daireye savurganlık yapmak için birikimlerinizi bir araya getirirseniz, bu sizi şimdi mutlu edebilir, ancak sizi çizginin aşağısında bir yaşam tarzı kadar konforlu hale getirmeyebilir.

Kendinizi arkadaşlarınızla kıyaslamayın.

Arkadaşınızın kira bütçesi sizinkinden biraz farklı olabilir ve sorun değil. Lewis, kira bütçenizi arkadaşınızınkiyle karşılaştırmamanın önemli olduğunu çünkü bir kere, herkesin farklı mali durumları olduğunu ve aynı zamanda herkesin kirasını nasıl ödeyeceği konusunda tamamen şeffaf olmayacağını söylüyor. Lewis, 'Birçok insan, özellikle gençlerden olmak üzere, ebeveynlerinden maddi destek alıyor' diyor. 'Yani benim gibiyseniz ve kendi yolunuzu ödemek zorundaysanız, arkadaşlarınızın neyi doğru, neyi yanlış yaptığınızı merak edebilir ve yanlış bir şey yapmıyor olabilirsiniz. Arkadaşlarınız, kiralarını sübvanse etmek ve onlara biraz daha finansal nefes alma odası sağlamak için her ay birkaç yüz dolar alıyor olabilir.' Her iki durumda da yanlış bir şey olmasa da, başkalarının değil, kendi hayatınıza göre kişiselleştirilmiş bir kira bütçesi oluşturmanın önemini kanıtlıyor.

İLİŞKİLİ: Kiranızı Ödemek için Federal Yardım Nasıl Alınır