(Tam transkripti alın bu haftanın Money Confidential podcast'i burada .)

Yetişkinliğin en büyük dönüm noktalarından biri ev satın almaktır. Sonuçta kiralamak sadece paranızı çöpe atmak olarak görülüyor. Ama durum gerçekten böyle mi?

Bu haftanın üzerinde Para Gizli , sunucu Stefanie O'Connell Rodriguez, Los Angeles'ta yaşayan 35 yaşındaki Cheryl (gerçek adı değil) için bu soruyu yanıtlamayı umuyor. . 'Hayatımdaki herkes gibi, bir eviniz olmalı' diyor. 'Yaptım ve nefret ettim. Her hafta sonu bitmeyen bir döngü vardı, bu evi korumak için yapılacak bir şey var.'

Bu yüzden Cheryl, ev sahipliği hakkındaki dedikoduları dinlemeli mi yoksa kiralamaya devam mı etmeli diye merak etti. 'Aslında kiralamak, kazanın kırılması konusunda endişelenmemek ve çatı için endişelenmemek mali açıdan daha mı sorumlu? Ve büyük bir birikime sahip olmak, tatile gitmek, hayatını yaşamak ve tüm bunları yapmak.'

O'Connell Rodriguez, kira ve satın alma ikilemi konusunda tavsiye almak için SaveMyCents.com'dan finans uzmanı Shang'a döndü. Ayrıca Shang, Boston'daki ilk ev satın alımından dolayı bazı alıcıların pişmanlık duyduğunu hissetti. “Ailem, kiralamanın paramı çöpe atmak olduğu konusunda beni etkiledi ve mümkün olan en kısa sürede emlak işine girmem gerektiğini söyledi” diyor. 'Sonuçta doğru bir karar olmadı. Boston'dan ancak birkaç yıl sonra ayrıldım. Sahip olmama bile gerek yoktu ve benim için çok fazla bir evdi.'

İpoteğiniz ön ödemeli. Bir evde kaldığınız ilk birkaç yılda, ipotek ödemenizin çoğu faize gidiyor ve sadece küçücük, küçücük, küçücük bir miktar ev sermayesine gidiyor.

- Shang, Savemycents.com

Çoğu zaman, yeni ev sahipleri ev sahipliğinin tam mali tablosunu anlamıyor - ev sermayesinin çok yavaş birikmesi ve ev onarım ve bakımının ek masrafları dahil, HOA ücretleri ve emlak vergileri. Shang, 'Bir kiracı olarak, gerçekten çok iyi anladınız - herhangi bir sorununuz olduğunda, ev sahibinizi ararsınız ve temelde bir noktada gelip sorunu çözmeleri gerekir' diyor.

Shang, ebeveynlerinizin veya arkadaşlarınızın ne düşündüğüne değil, hayatta neye değer verdiğinizi ve başarının size nasıl göründüğünü belirlemenizi önerir. “Değerlerinizi ve hayattan gerçekten ne istediğinizi düşünmek için zaman ayırmadıysanız, o zaman başarının bizim için neye benzemesi gerektiğini başkalarının tanımlamasına izin vermek gerçekten çok kolay” diyor.

Birkaç yıl boyunca bir mahalleye ve bir işe bağlı kalabiliyorsanız, orada konut piyasası yükseliyorsa ve ek maliyetleri hesaba katabiliyorsanız - ve paranızın bağlı olacağı gerçeğini hesaba katabiliyorsanız, ev sahibi olmak en mantıklıdır. orada ve size daha iyi bir getiri sağlayacak diğer yatırımlarda değil - ve yine de kiralamaktan daha mantıklı. Shang, 'Borsadaki bir yatırımın getirisi yıldan yıla ortalama yüzde 10 civarındadır,' diyor. 'Zillow'a göre, ev fiyatlarındaki yıllık ortalama artış yılda yüzde 4 oldu. Bir eve yavaş yavaş öz sermaye oluşturmaya çalışmak yerine borsaya para yatırmayı düşünen ortalama bir insanla konuşuyorsam, sadece bu iki sayıya bakıyorum ve bunun uyuşmadığını söylüyorum. Aslında o evi satın alarak daha fazla parayı çöpe atıyorsunuz.'

Kiralama ile satın almanın (özellikle mevcut konut piyasasında) tam hikayesini öğrenmek için, bu haftanın Money Confidential podcast'ine bakın, 'Kiralamak gerçekten parayı çöpe mi atıyor?' üzerinde Apple podcast'leri , Amazon , Spotify , Oyuncu FM , dikişçi ve en sevdiğiniz podcast'leri nerede yakalarsanız yakalayın.