Bir ev satmak için en iyi zamana kadar evinizi piyasaya sürmeyi beklemek, ev satışının birçok sıkıntısını ve endişesini hafifletebilir - özellikle, mülkü piyasadan daha hızlı ve daha hızlı çıkararak. evini daha fazla paraya satmak. Doğru zaman gelene kadar herkesin bir evi listelemek için bekleme lüksü yoktur; Bir iş değişikliği, yaşam koşullarındaki bir değişiklik veya hayatın sayısız tesadüflerinden herhangi biri nedeniyle beklenmedik bir şekilde veya hızlı hareket etmeniz gerekiyorsa, evini sat kontrol listesi evinizi o zaman ve orada piyasaya sürmek için. Ancak planlı bir hamle yapıyorsanız, kesinlikle evinizi satmak için yılın en iyi zamanı vardır ve bu ev satan tatlı noktayı atlamak size gerçekten pahalıya mal olabilir.
gelen bir rapora göre Zillow, Ev satıcıları, evlerini bahar sonlarında ev satmak için en iyi zamanları listeledikleri yılın diğer zamanlarından 1.600 $ daha fazla satabilirler. Yılın bu zamanı uzun zamandır taşınmak için en popüler zaman olmuştur ve birkaç yıldır aynı zamanda ev satın alma ve ev satış sezonunun zirvesi olmuştur.
Ev satmak için en iyi zaman ne zaman?
Spesifik olarak, 2018'in Mayıs ayının ilk yarısında listelenen ABD evleri, yıl boyunca ortalama listeden daha hızlı ve daha fazla paraya satıldı. Zillow'un araştırmasına göre, ülke genelinde 1 Mayıs ile 15 Mayıs arasında piyasaya sürülen evler yaklaşık yüzde 0,7 daha fazla satma eğilimindeydi. Bu küçük yüzde çok fazla görünmeyebilir, ancak tipik bir ev için yaklaşık 1.600 dolara çıkıyor; Bu süre zarfında listelenen daha büyük, daha pahalı evler daha fazla bonus getirebilir.
Bir ev satmak için en iyi zamanda listelenen evler de normalden yaklaşık altı gün daha hızlı satıldı. Zamanın gerçekten para olduğu gayrimenkul sektöründe, o zaman (neredeyse bir hafta) çok değerli olabilir.
Bir evi listelemek için en iyi zaman pazarlar arasında değişebilir. Zillow'un analizi, 35 büyük ABD pazarına baktı ve sözde sihirli ev satış penceresi Mart'ın ikinci yarısı ile Haziran'ın ilk yarısı arasında düştü. ilkbaharın sonlarında - 29'unda. Kalan altı pazarda ise satış yapmak için en iyi zaman Temmuz ayının ilk iki haftasıydı. Ortalama olarak, listelenecek en kötü zaman kış ortasıdır ve bir ev satmak için en kötü aylar Aralık ve Ocaktır. Yılın bu zamanında evinizi satmak, talep ettiğiniz fiyat üzerinden ortalama 1.500$'lık bir fiyat indirimi almak anlamına gelebilir. (Yine, gerçek rakamlar bölgeye göre değişir.)
İLİŞKİLİ: Yavaş Sezonda Evinizi Satmanın 5 Sırrı
Mikro düzeyde, evinizi doğru günde listelemek, doğru ay veya yılın zamanında listelemek kadar önemli olabilir. Zillow'un analizi, Cumartesi listelerinin 12 metropol bölgesinde pazarda bulunmanın ilk haftasında en fazla görüntüleme aldığını buldu. Cuma da listelemek için iyi bir gün, Salı ise bunu yapmak için en kötü gün. Bir listedeki gözler, kaç kişinin evi satın almakla ilgilendiğini doğrudan beslediğinde, bir listenin mümkün olduğunca görüldüğünden emin olmak çok önemlidir.
Evinizi listelemek için sabırsızlanıyorsanız yapacak pek bir şey yok, ancak bunu yapabilirseniz, baharın sonlarına kadar bekleyin veya bölgenizdeki bir evi satmak için en iyi zamanı bulmak için biraz araştırma yapın. gerçekten ödersin.
İLİŞKİLİ: Ev Satmanın Gizli Maliyetleri
