Popüler (veya iyimser) inancın aksine, ev satmak ucuz değil - bir ev satmanın bir maliyeti var ve bu birçok insanın beklediğinden daha fazla. Dahil olmak üzere ev sahipliği ile ilgili maliyetlerin çoğu ev tadilat masrafları , yüksek olma eğilimindedir. Ve takip ederken ev satış kontrol listesi süreci kolaylaştırabilir, her zaman daha ucuza getiremez.
Yakın tarihli bir analiz emlak şirketi Zillow'dan ve ev geliştirme sitesinden Raptiye bir ev satmanın maliyetini hesaplıyor ve ortalama olarak 20.851 dolar gibi devasa bir rakam. Bu maliyetlerin üçte ikisinden fazlası transfer veya satış vergileri ve acente komisyonlarıdır, ancak bu maliyete katkıda bulunan ücret ve harcamaların çoğu, özellikle ilk kez ev satıcıları için şaşırtıcı olabilir.
lise mezuniyet hediyeleri için kitaplar
Peki bir ev satmanın maliyetini oluşturan nedir? Kapanış maliyetlerinin (vergiler ve acente komisyonları) ötesinde, temel ev hazırlığıdır. Bir ev büyük bir yenileme ön satışı gerektirmese bile, çoğu ev satıcısı boyar, bahçeyi onarır ve evi ve halıları temizler. Bazı durumlarda, potansiyel alıcılar, pazarlıkların bir parçası olarak satıcıdan bu projeler için ödeme yapmasını bile talep edebilir.
Bu küçük düzeltmeler o kadar önemli görünmüyor, ama gerçekten ekliyorlar. Zillow ve Thumbtack'in 2019 Gizli Satış Maliyetleri analizine göre, temel ev hazırlama maliyetleri için ulusal ortalama 6,570 dolardır. Bu maliyetler arasında dış cephe boyama (2.600 $), ev sahneleme (1.805 $), iç boyama (1.245 $), yerel taşıma (475 $), tam hizmet çim bakımı (145 $), halı temizliği (140 $) ve ev temizliği (160 $) yer alıyor. Bunlar, tahmini kapanış maliyetleriyle (ulusal ortalama 14,281) birleştiğinde, bir ev satmanın şaşırtıcı derecede yüksek maliyetine katkıda bulunur.
kek piştikten sonra kalıptan nasıl çıkarılır
Maliyetler yere göre değişir ve ev satıcıları kesinlikle bir ev satma maliyetlerini en aza indirmek için adımlar atabilirler, ancak hiçbir ev satıcısı, ev için aldıkları paranın bir kısmını bu gizli maliyetlere yatırmadan satıştan uzaklaşmayı beklememelidir.
Ekleme gibi belirli ev geliştirme projeleri buhar banyosu, satıcıların fiyat sormaktan daha fazlasını almalarına yardımcı olabilir ve bu ekstra para bu maliyetlere gidebilir. Başka bir alternatif, aşağıdakileri yapabilen bir hizmet kullanmaktır. hızlı ev satmak bu aynı zamanda satıcıların kapanış maliyetlerini, komisyonları ve ev geliştirme maliyetlerini ödeme ihtiyacını da ortadan kaldırır. (Yine de bu hizmetler belirli bir yüzde ücret alır.)
Sonunda, bazı ev satış maliyetlerinden tamamen kaçınmanın gerçek bir yolu yok - ve siz düşündünüz mü? ev satın alma adımları sinir bozucuydu.
