HGTV'nin birçok ev arama ve ev yenileme programının hayranıysanız, o zaman şüphesiz ev sahiplerinin ve uzmanların bir evi 'iyi kemiklere sahip' olarak tanımladığını duymuşsunuzdur. Ama bu ifade gerçekten ne anlama geliyor? Ve daha da önemlisi, satın almak istediğiniz evin kemiklerinin sağlam olup olmadığını nasıl anlarsınız? Öğrenmek için mimarlık firmasındaki profesyonellere danıştık. Ike Kligerman Barkley , şu anda bir ev arama sürecinde olan iç tasarım stüdyosu direktörü Elizabeth Sesser dahil.

Sesser, 'İlk evimizi satın almak bunaltıcı ve stresli oldu' diyor. Bu, bir ev satın almış çoğu insanın muhtemelen ilişki kurabileceği bir duygudur - ama özellikle bir pandemi sırasında. 'İki yaşındaki oğlum ve kocam, Mart ayının sonunda NYC kapanır kapanmaz ailemin yanına taşındık. Bir cumartesi sabahı iki hafta yetecek kadar çantamızda dairemizden ayrıldık. Neredeyse bir yıl sonra, hala buradayız. Yardım eller ve açık alan için çok müteşekkiriz, ama eğer annem kocamı geri dönüşümü düzgün bir şekilde ayırmadığı için bir kez daha azarlarsa, sanırım bizi arabaya bindirip bir daha geri dönmemek üzere çekip gidebilir. Yakın zamanda fırlatılan bir humus konteynerinden sonra, şehirden banliyö için ayrılma zaman çizelgemiz hızlandı.'

Birçok genç aile gibi onlar da aniden kendilerini süper rekabetçi bir pazarın zirvesinde bir ev ararken buldular. 'Herkes 'iyi kemikli' bir şeyler bulmayı söylüyor. Ama bunlar ne ki?' İşte Ike Kligerman Barkley'deki meslektaşlarının söyledikleri.

ilgili öğeler

İlk olarak, 'kötü kemikleri' ekarte edin.

New York stüdyo müdürü Margie Lavender, “Başlamak için kolay bir yer, 'kötü kemikleri' belirlemektir” diyor. Bunlar, onarımı maliyetli önemli yapısal sorunlardır. Dikkat edilmesi gereken bazı uyarı işaretleri:

• Temel veya duvar duvarlarında çatlaklar
• Çatılarda veya zeminlerde cılız çerçeveleme
• Bodrumdaki su
• termit hasarı
• Küf kanıtı
• Çatı hatlarında, zeminlerde veya dış duvarlarda bariz sarkma

'Bunları kendi başınıza tespit edebileceğinizden emin değilseniz, bir ev satın almayı kapatmadan önce profesyonel bir müfettiş tarafından bağımsız bir teftişte ısrar etmeniz gerektiğini unutmayın. Bu, her küçük kusuru detaylandırmayacak, ancak ciddi endişeleri ortaya çıkaracaktır” diye açıklıyor Oakland stüdyo müdürü Carl Baker.

Düzeni Düşünün

Lavender, 'Anlaşmayı bozanları bir kez belirledikten sonra, tasarım açısından 'iyi kemikleri' neyin oluşturduğuna odaklanabilirsiniz,' diyor Lavender.

Baker, önce evin düzenini düşünmeyi önerir. Mekanlar aileniz için anlamlı bir şekilde birbirine bağlanıyor mu? Bir çamur odası olması önemli mi? Yeterli pencere var mı?

Kapıları ve Donanımı Kontrol Edin

Lavender, 'Donanım ve iç kapılar inşaat kalitesinin bir göstergesi olabilir' diye açıklıyor. 'Sağlam görünen ve sorunsuz çalışan tarihi zıvanalı donanıma sahip ağır, sağlam bir kapı, duvarların ardındakilerin de önemli olduğunun bir göstergesidir benim için. Donanım gibi küçük bir ayrıntı önemsiz görünebilir, ancak evin iyi inşa edildiğinin bir göstergesi olabilir.

Pencerelere ve Zeminlere Bakın

'Sağlam bir çift asma gibi yüksek kaliteli pencereler ve parke zeminler de iyi inşa edilmiş bir evin iyi ipuçlarıdır. Güneşte solma veya yüzey kusurlarından korkmayın; Masif bir ahşap zemin genellikle güzel bir şekilde cilalanabilir,' diye garanti ediyor Baker.