Bir ev satın almanın (veya tamir etmenin) sizin için anlamlı olup olmadığına nasıl karar verirsiniz? Bu haftaki soru bu Para Gizli Jordan (gerçek adı değil), Queens'te kısa süre önce biraz emlak macerası yaşayan 38 yaşındaki bir genç.

Jordan ve ailesi, diğer daireyi gelir için kiralama fikriyle, yakın zamanda yenilenmiş iki ailelik bir ev satın almayı seçti. Ancak çok geçmeden, öngörülemeyen bazı büyük sorunları olan bir ev satın aldığını öğrendi. Jordan, “Bütün bu kırmızı bayrakları daha kapanmadan almaya başladık” diyor. 'Ve iki ay içinde' 45.000 doların üzerinde bir faturamız oldu.' Bu, sıhhi tesisat sorunlarını çözmek, ısıtma ünitelerini onarmak ve evi satın aldığı paletler duşun altına su geçirmez bir dolgu macunu koymadığında oluşan bir sorunu çözmek içindi.

Bu ek maliyetleri telafi etme yeteneğinden endişe duyuyor. Jordan, 'Bu mülke bu kadar kısa sürede yatırdığımız tüm para için endişeleniyorum, bunun asla uzun süre kalacağımız bir şey olmayacağını bilerek endişeleniyorum' diyor.

en iyi halı yıkama makinası hangisi

Ürdün'e bir ev satın alma kararının nasıl verileceği konusunda tavsiye almak için, Para Gizli ev sahibi Stefanie O'Connell Rodriguez, emlak yatırımcısı J Scott'a döndü.

Hepimiz kendimize sormalıyız: Bu evi satın almaktaki nihai amacım nedir? Ve bu her ne ise ona sadık olmalısın.

— J Scott, emlak yatırımcısı

Ve bir ev almaya karar vermeden önce kendinize sormanız gereken büyük soruyu sordu: Bu ev alımının amacı nedir? Scott, 'Son hedefi göz önünde bulundurarak başlayın' diyor. 'Neden satın aldığınızı düşünün. Önümüzdeki bir veya iki veya beş yıl içinde nerede olacağınızı düşünün ve orada yaşamayı bitirdikten sonra mülkle ne yapmayı planladığınızı düşünün.'

Ev fiyatları şu anda keskin bir şekilde yükselirken, devam edeceğinin garantisi yok ve satışla ilgili maliyetlerle (emlakçı ücretleri, vergiler, denetimler ve daha fazlası), satın aldıktan sonraki birkaç yıl içinde satarsanız para kaybedebilirsiniz.

Ve evinizin sahibi olduğunuzda, bakım konusunda zamana ve finansal taahhütlere bakıyorsunuz. Scott, 'Herhangi bir mülk satın aldığınızda, ele almanız gereken işlevsel şeyleri düşünmelisiniz' diyor. 'Bunlar güvenlik endişeleri olacak, günlük yaşamınızı etkileyen şeyler.'

'Diğer yarısı estetik şeyler - eski modası geçmiş tezgahlar gibi' diyor. 'Eğer işlevsellerse, müfettiş 'Evet, gerçekten yükseltilmiş granit tezgahlara ihtiyacınız var' demeyecek. Yine de, yeniden satış değeri için bu estetik şeylerin güncel tutulması gerekebilir.'

yoğun krema ve ağır çırpılmış krema arasında bir fark var mı

Sızdıran bir çatı gibi işlevsel sorunlar, taşınmak istiyorsanız evinizi satılamaz hale getirebilir. Scott, “Bu büyük işlevsel sorunlar varsa, alıcı çoğu zaman mülk üzerinde kredi alamayacak” diyor. 'Dolayısıyla, bu şeyleri kelimenin tam anlamıyla düzeltmek, evi satma veya satmama yeteneğiniz arasındaki farkı yaratabilir.'

Yeni (veya yeni güncellenmiş) bir ev satın alıyorsanız, mevcut garantileri sorun. Ve her zaman bir teftiş aldığınızdan emin olun ve kırmızı bayrakları aramak için gerçekten iyi bir müfettiş seçin. Ömrünün sonuna yaklaşan bir çatı gibi, karşılayamayacağınız bir şey bulurlarsa, onarımı karşılayabilmeniz için emanete para konmasını veya satın alma fiyatının düşürülmesini istemeyi düşünün.

Ve bazen, belirli bir evi satın almak mali açıdan mantıklı olmasa bile, duygusal veya yaşam tarzı açısından mantıklı olabilir. Scott, “Yaşadığınız eve gelince, mesele para değil” diyor. 'Bu, çocuklarınızın büyüyebileceği bir yere sahip olmak ve iyi bir konumda olmakla ilgilidir. Bu sadece bir yatırımdan daha fazlası.'

panjur temizlemenin kolay yolu

Evinizi satın alma ve bakım konusunda daha fazla tavsiye için bu haftanın bölümüne göz atın. Para Gizli 'Ev almadan önce kendinize sormanız gereken 1 numaralı şey' Apple podcast'leri , Spotify , Amazon , Oyuncu FM , dikişçi ve podcast'lerinizi nerede dinlerseniz dinleyin.

Tam metni okuyun .