Kiracılar, taşınmak istiyorsanız veya finansal nedenlerle taşınmanız gerekiyorsa, bu yıl bunu yapmanın tam zamanı olabilir - en azından bazılarınız için.

Pandemi başladığından bu yana ülke genelinde kira fiyatları yüzde 0,3 düştü ve bu düşüş mütevazı görünse de, apartman listeleme sitesi, kira artışının normalde en hızlı olduğu bir zamanda meydana geliyor. Daire Listesi , milyonlarca kiralık listeden veri çekti.

beauty blender nasıl düzgün temizlenir

Zillow'dan gelen tipik kiralama verileri, fiyatların her şehirde düşmediğini, ancak San Francisco ve New York gibi daha pahalı pazarların bazılarında düştüğünü gösteriyor. Pandemi fiyatlandırması en iyi pazarları etkilemeye devam ediyor, apartman listeleme sitesi yazıyor Zumper . Kira indirimleri de şehirlerde görünmek pandemi tarafından hırpalanmış olan Orlando gibi turizm gibi sektörlere dayalıdır.

Harika bir hava, kültür ve daha fazlasını bir bütçeyle bulabilirsiniz.

Apartman Listesi raporunda, şu anda hanelerin önemli bir kısmının mali güçlükle karşı karşıya kalmasıyla birlikte, ev sahiplerinin boş yerlerini doldurmaları için nitelikli kiracıları çekmek için kiraları düşürmeye başladıklarını belirtiyor.

Fırsatları bulabileceğiniz yerler:
Birçok büyük ve pahalı şehir kira fiyatlarının düştüğünü gördü: Apartman Listesi, San Francisco'da iki yatak odalı medyanın Mart ayından bu yana %3,3, New York'ta %2,8, San Jose %2,2, Orlando %2,1 ve Miami'de %2,0 düştüğünü gösterdi. %. Kiraların daha küçük bir oranda düştüğü diğer pazarlar arasında Washington D.C., Austin, Charlotte, Boston ve Houston yer alıyor.

Bu yüzdeler çok fazla görünmese de, şu şekilde düşünün: Kişisel finans uzmanı olan sertifikalı finansal planlamacı Bobbi Rebell, şu anda pazarlık yaptığınız anlaşmayla beklediğinizden çok daha uzun bir süre kiralık bir evde yaşayabilirsiniz. de taksitli . Bu nedenle, orijinal fiyatınızı ne kadar düşük tutabilirseniz, getirisi de o kadar iyi olacaktır.

MILLIE'NİN E-BÜLTENİNE BURADAN KAYDOLUN

Bu kadar çok fırsat bulamayacağınız yerler:
Rebell, çoğu kiracının şu anda üstünlük sahibi olmasına rağmen, her yerde durum böyle olmayabilir, diyor. Gerçekten de, birçok küçük şehir aslında kiraların arttığını görüyor. Zumper, Henderson, NV; Tuzla, tamam; Sacramento, CA; Memphis, TN; ve Durham, NC, diğerleri arasında, herkes kira artışını gördü .

35 yaşındaki kadınlara hediye

Bu, bir anlaşma istiyorsanız, pazarınızda neler olup bittiğini bilmeniz gerektiği anlamına gelir, diye açıklıyor Rebell. Tahliyeler ve kiraların dondurulması konusunda şehir ve eyalet yasakları var mı? Kira fiyatları son altı ayda nasıl bir seyir izledi? Binada veya mahallede kaç boş yer var?

Anlaşma nasıl puanlanır:
Ancak daha küçük bir şehirde yaşıyor olsanız bile, yine de fırsatlar bulabilirsiniz. İşsizlik %11 civarında seyrederken, birçok kiracı daha uygun fiyatlı yerlere taşınacak, bu da ev sahiplerini açık dairelerle ve daha az insanın içeri girmek için rekabet etmesine neden olacak. Kirada nasıl anlaşma yapılır:

• Sor. Rebell, en önemli şeyin sormak olduğunu söylüyor. Çoğu zaman kiranın sabit bir fiyat olduğunu varsayıyoruz. Ama şu anda bir kiracı pazarı ve her şey pazarlığa açık. Sertifikalı finansal planlayıcı Kevin Mahoney, kurucusu finansal danışmanlık firması Illumint Washington, D.C., sorduğunuzda - diğer birçok müzakerede olduğu gibi - ev sahibinizin neye ihtiyacı olduğunu ve neye ihtiyacınız olduğunu anlamaya çalışmanız ve oradan birlikte çalışmanız gerektiğini söylüyor. İşte bazı kira müzakere ipuçları .
  
• Sabırlı ol. Zaman sizin tarafınızda. Aşırı endişeli görünme. Taşınmaktan daha fazla kiracı taşınıyor, bu yüzden üstünlük sizde, açıklıyor İsyancı , aynı zamanda ev sahibi olan Finansal Yetişkin podcast'i ve Money with Friends podcast'inin ortak sunucusu.
  
• Kirayı önceden ödemeyi teklif edin. Rebell, bunun bir ev sahibine daha fazla güvenlik sağlayabileceğini, özellikle de kiracının kirasını ödeyip ödeyemeyeceği konusunda çok fazla endişe olduğunda açıklıyor.

• Daha uzun bir kiralamayı kabul edin. Bir daire boşsa ev sahipleri para kazanmaz. Rebell, evin daha uzun süre kalacağını bilirlerse yeni ve nitelikli bir kiracı bulma konusunda endişelenmelerine gerek olmadığını söylüyor. Ayrıca, kiracı geçişi sırasında kirada bir ay (veya daha fazla!) kaybetme konusunda endişelenmeleri gerekmez.

• Onlara bunun için iyi olduğunu göster. Kiraların dondurulması ve kira grevlerinin ortasında, ev sahipleri şu anda aldıkları yeni kiracılar konusunda aşırı temkinli olacaklar. Rebell, bu nedenle, her ay kiralayabileceğinizi göstermek için geçmiş kiralama geçmişiniz, kredi puanınız ve diğer önemli finansal bilgilerle birlikte müzakere masasına gelmenizin sizin yararınıza olacağını açıklıyor.
  
• Kirada taviz vermezlerse, başka şeyler için pazarlık etmeye bakın. , diyor Mahoney. Güvenlik depozitosunu, evcil hayvan depozitosunu veya bütçeyi başka bir şeye indirebilirler mi? Bu diğer kalemler bazen kira indirimi kadar olabiliyor, diye ekliyor.