Parke zeminlerinizin çekidüzenlenmesi gerektiğini veya tamircinizle miras aldığınız 1950'lerin banyosunu boşaltmaya hazır olduğunuzu söyleyin. İster kendiniz yapın, ister bir ekip kiralayın, büyük ev yenileme projeleri büyük paralara mal olur. ev tadilatı maliyetler ucuz değil. Tek seçeneğinizin bir proje için para biriktirmek veya bu acil durum onarımı için borç toplamak olduğunu düşünebilirsiniz, ancak yanılıyorsunuz. Kredi kartlarından ev yenileme kredilerine kadar, finans uzmanları bu ev makyajlarını finanse etmek için dört ortak seçeneği değerlendiriyor.

ipotek refinansmanı

En göz korkutucu seçenek gibi görünse de, faiz oranları ipoteğinizdeki mevcut faiz oranından daha düşükse, ipotekinizi yeniden finanse etmek nihayetinde bir ev yenileme projesini finanse etmenin en uygun maliyetli yolu olabilir.

Nakit ödemeli bir ipotek yeniden finansmanı için onay süreci, bir HELOC [ev sermayesi kredi limiti]'nden daha karmaşıktır, ancak kredinin belirli bir ödemesi ve önemli tasarruflar sağlayabilecek daha düşük bir faiz oranı olacaktır, diyor sertifikalı bir finans kuruluşu olan Lauren Anastasio. SoFi ile planlayıcı.

Şekil Mortgage Yeniden Finansmanı, örneğin, nakit çıkışlı ipotek yeniden finansmanı düşünen herkese 10 gün içinde kapanış ve özel bir destek ekibi sunar. Ayrıca, tamamen dijital süreç boyunca başvurmak sadece dakikalar alır ve ev sahiplerinin paralarını hızlı bir şekilde almasına yardımcı olur.

Anastasio, ipotek yeniden finansmanının, evinizin değeri yükseldiyse ve satın aldığınızdan bu yana faiz oranları düştüyse özellikle yararlı olabileceğini ekliyor. Ve mali durumunuza bağlı olarak, rekabetçi bir faiz oranı elde edebilirsiniz. Esasen, nakit çıkışlı ipotek yeniden finansmanı, mevcut ev kredinizi daha büyük bir miktar için yenisiyle değiştirir. Mevcut ipoteğiniz ile yenisi arasındaki fark, genellikle düşük faiz oranlı nakit kredi olarak size dağıtılır.

TD Bank'ta konut rehni kredisi başkanı Jon Giles, zahmetli bir seçenek olabileceğinden, ev sahiplerinin, özellikle yeniden finansmanda yeni kapanış maliyetleri ve ücretleri ödedikten sonra yeni ipotek koşullarından yararlanıp yararlanamayacaklarını düşünmeleri gerektiğini söylüyor.

Giles, bir ev sahibi zaten düşük bir faiz oranına sahipse veya yeniden finansman yoluyla minimum tasarruf sağlayacaksa, bir ev sermayesi kredi limiti daha etkili bir seçenek olabilir, diyor Giles. Bir ipoteğin yeniden finanse edilmesi veya tadilat için büyük bir kredinin güvence altına alınması, borçluların kişisel durumlarına derinden bağlı olan önemli finansal kararlardır. Ev sahipleri, mali tablolarının tamamını gözden geçirmek ve borçlunun ödemeleri anlamasını ve yönetmesini sağlamak için zaman ayıracak bilgili bir bankacı veya mali danışmanla konuşmalıdır.

Kredi kartları

Birçoğumuz, paramızın olmadığı büyük bir masrafı düşünürken otomatik olarak kredi kartlarımıza ulaşırız. Ve borçlarının üstünde olan birçok ev sahibi için bu sağlam bir seçenek. Ancak binlerce dolara mal olabilecek ev tadilatları söz konusu olduğunda, kararınızı dikkatli bir şekilde değerlendirmek isteyeceksiniz.

aloe vera içeceği senin için iyi mi

Anastasio, alışverişlerinizde üstlenmeyi planladığınız borç miktarı konusunda kendinizi rahat hissediyorsanız ve aylık faturalarınızı ödemeyi planlıyorsanız, kredi kartı kullanmak mantıklı olabilir, diyor. Bununla birlikte, ev yenileme projelerinin neredeyse her zaman sürprizleri vardır - muhtemelen toplam maliyeti artıran son dakika değişiklikleri, öngörülemeyen sorunlar vb.

Anastasio, benzer şekilde, bu öngörülemeyen maliyetlerin nakit tasarruflarınızı hızla tüketebileceğini söylüyor.

Giles, yakın zamanda yapılan bir anket sırasında TD Bank'ın ankete katılan 800 ev sahibinin yarısından fazlasının evlerinin yenilenmesi için 25.000 dolardan fazla harcamayı planladıklarını öğrendiğini söyledi. Üçüncüsü, 50.000 dolardan fazla harcayacaklarını tahmin ediyor. Gerçekten böyle bir miktar için kaydırmak istiyor musunuz?

Giles, bir projeyi finanse etmek için doğru seçeneği belirlerken, önemli ev sahiplerinin proje bütçesini, gelecekteki finansal ihtiyaçlarını ve borç verene karşı sorumluluklarını anladığını söylüyor.

Bireysel krediler

Ev yenileme bütçeniz için sabit bir tutarınız varsa ve bu nispeten küçükse, bunun yerine kişisel kredi almayı düşünebilirsiniz.

Anastasio, kişisel kredilerin de hızlı bir şekilde güvence altına alındığını ve nispeten az evrak gerektirdiğini söylüyor. Bireysel krediler, kredinizle tam olarak ne yapmak istediğinize karar verme konusunda size esneklik sunar.

Tadilatınızı fiyatlandırmaya başladıysanız ve dolar rakamının ilk tahminlerinize göre artabileceğini tahmin ettiyseniz, Giles hem bireysel kredi hem de kredi kartı seçeneklerini atlamanızı önerir.

Proje maliyetleri bir kez arttığında, düşük faiz oranı nedeniyle ev sermayenizi kullanmak avantajlı hale gelebilir, diyor.

Ev öz sermayesi

Ev öz sermayesi evinizin piyasa değeri eksi ipoteğinize olan borcunuzdur; İpoteğinize ne kadar çok ödeme yaparsanız, özellikle piyasa değerleri aşağı yukarı aynı kalıyorsa, öz sermayeniz o kadar yüksek olacaktır. Konut kredilerinin en büyük avantajı, ipotek koşulları boyunca istediğiniz zaman ödediğiniz miktara karşı borç alabilmenizdir. Bunu, bir ev ipoteği kredisi veya bir ev sermayesi kredi limiti (HELOC) aracılığıyla iki yoldan biriyle yapabilirsiniz.

Bir kredi sabit bir tutar içindir, bir kredi limiti, yaptığınız proje için ödeme yapana kadar evinizin öz sermayesinden yararlanmanıza izin verir.

Anastasio, bir ev sermayesi kredi limiti için onaylanmanın genellikle daha hızlı olmasına rağmen, ayarlanabilir faiz oranı ve sabit bir ödemenin olmaması bir dezavantaj olabilir, diyor Anastasio.

Her iki durumda da, ipotek ödemelerinde hokkabazlık yaparken ödünç aldığınız parayı geri ödemeniz gerekecek ve bu ödemeleri yapmazsanız banka evinizi teminat olarak kullanabilir.

Giles, önemli miktarda para ödünç almanın en uygun yollarından birinin konut öz sermayesi kredi limiti olduğunu söylüyor. Faiz oranı, şu anda yüzde 5 civarında olan değişken asal orana dayanmaktadır. Karşılaştırıldığında, kredi kartları genellikle yüzde 17 civarında faiz oranları taşır.

Giles, HELOC'lara ödenen faizin de bazı ev sahipleri için vergiden düşülebilir olduğunu söylüyor.

çiftlik evi lavabosu nereden alınır