Bir çoğumuz nefesini tutarak bekliyoruz konut fiyatları düşecek , ama eğer sen gerçekten istemek bir ev al gelecek yıl, beklemekten çok daha fazlasını yapmanız gerekecek. Bunun yerine, ödevinizi yapmaya başlamanız gerekecek.

Gayrimenkul uzmanları, gelecek yıl satın almayı ümit eden kişilerin aşağıdaki dört adımı takip etmek için şimdi zaman ayırmaları konusunda ısrar ediyor: borç-gelir oranınızı iyileştirin, tasarruflarınızı artırın, mümkün olan en iyi ipotek oranını güvence altına alın ve güvenilir bir acente bulun. satın almayı hedeflemeden önce, tercih ettiğiniz şehirler ve mahalleler konusunda uzman olan.

Ve bunlar sadece yardımcı ipuçları değil; içinde bulunduğumuz bu uzun süreli satıcı pazarında rekabetçi bir ev alıcısı olmak için kesinlikle çok önemlidirler. Herhangi bir yanlış adım, hayallerinizdeki eve taşınmak için en iyi planlarınızı raydan çıkarabilir. Bunu nasıl gerçekleştireceğiniz ve paranızın karşılığını nasıl alacağınız aşağıda açıklanmıştır.

Borç-gelir (DTI) oranınızı iyileştirin.

Bir 2022 satın alımına bakıyorsanız, satın aldığınızdan emin olmak için hala zamanınız var. kredi notu mümkün olduğu kadar yüksektir. FICO kredi puanı ne kadar yüksek olursa, ipotek kredinizin faiz oranı o kadar düşük olur. Kredi kartı borcunu ödemenin yanı sıra, gelecek vadeden ev sahiplerinin borç-gelir oranını düşürürler.

Seth Rouch Denver bölgesindeki evler için nakit para ödüyor ve ev alıcılarına da yeni bir ev için piyasaya girmeden önce finansal 'evlerini' almalarını tavsiye ediyor. Rouch, birçok insanın borcunu ödemeye odaklandığını, ancak bunu unuttuğunu söylüyor. gelirlerini artırmak.

buharlaştırılmış süt yerine süt kullanabilir misin

'Bir zam isteyin' diye tavsiyede bulunuyor. 'Bu basit bir şey, ama çoğumuz bunu yapmaktan endişe duyuyoruz. Çalışan devri işverenler için pahalıdır. Harika bir iş yapıyorsanız, zamanında ortaya çıkıyorsanız ve işe koyulıyorsanız, çoğu işveren sizi bunun için ödüllendirecektir, ancak siz istemedikçe değil!'

Daha yüksek gelir kanıtı genellikle bir bankanın borç vereceği tutarı artırır; bu, tercih edilen bir mahalleye girmek veya hayalinizdeki evi satın almak için ihtiyacınız olan adım olabilir. Bir zam, borcun ödenmesini hızlandıracak ve peşinat için biriktirebileceğiniz miktarı artıracaktır.

Bir peşinattan daha fazlası için tasarruf edin.

Çantay Köprüleri Los Angeles'ta EXP Realty ile kıdemli bir emlak uzmanıdır. Kredi puanınız tavan yapmış olsa bile, masraflarınızı düşürmenin sizin yararınıza olduğunu söylüyor. Bridges, kredi kartı ve araba kredisi tekliflerinin yağmaya başlayacağını ve bu cazibeye direnmeniz gerektiğini açıklıyor; pes etmek, uzun vadeli bir ev satın alma hedefinizi ortadan kaldırabilir. Hak edilmiş bir alışveriş çılgınlığı gibi görünen her şeyden kaçının.

Ağlamaktan şişmiş gözler nasıl azaltılır

Bridges, 'Geleceğiniz için inşa ediyorsunuz,' diye açıklıyor. 'Şimdi her zamankinden daha fazla, finansal konuların üstesinden gelebileceğinizi göstermek istiyorsunuz. Daha iyi bir yarın için bugün küçük bir fedakarlık. Tüm borçlardan uzak durun - bu, alışveriş çılgınlığı anlamına gelir, çok fazla değil.'

İsim markalarını atla ve bir süre için fırfırlar yok diyor. Gereksiz harcamaları kesin. Sonuçta, bir ev satın almak sadece bir başlangıçtır; Bir evi korumak tamamen farklı bir bütçe gerektirir. İçin hazırlanmak yeni masraflar , çim bakımı, sıhhi tesisat düzeltmeleri ve ev yükseltmeleri gibi, sadece ipotekten çok daha fazlası için bütçe ayırmanız gerekecek. Bridges, bu kaçınılmaz masraflar için şimdi tasarruf etmeye başlamanın en iyisi olduğunu söylüyor.

Emlakçı Mindy Jensen, 'İnsanların büyük bir güvenlik ağı, büyük bir acil durum fonu olmadan ev sahibi olmalarını gerçekten istemiyorum, çünkü söylemeyi sevdiğim gibi, bir ev satın aldığınızda her zaman bir şeyler bozulur' diyor. Para Gizli dijital ses dosyası.

( Tam metni buradan okuyun. )

ilgili öğeler

İpotek için alışveriş yapın.

Bir sonraki adım, ipotek oranları ve koşulları için mümkün olan en iyi teklifi almaktır. Bazı piyasalar 2022'de ev fiyatlarının biraz düşmesini beklerken, çoğu finans uzmanı emlak faiz oranlarının artmasını bekliyor. Bu, şimdi seçenekler için alışverişe başlamanın sizin yararınıza olduğu anlamına gelir.

'İpotek ödemeleri, peşinat miktarına bağlı olarak 15 ila 30 yıl arasında yapılıyor' diyor. Jeff Johnson, Simple Homebuyers'da emlakçı ve satın alma yöneticisi. 'Taahhüt etmeden önce, varsa borcunuza göre bütçenizi hesaplamanız gerekiyor' diyor ve gelecekteki alıcıların ilk kez ev satın alma programlarına uygun olup olmadıklarına bakmaları gerektiğini de sözlerine ekledi. maliyetler ve diğer ücretler.

okul için uzun saçlar için sevimli kolay saç modelleri

Şimdi ipotek kredisi için de alışverişe başlamanın tam zamanı. Son derece rekabetçi bir pazarda, alıcıların evleri şahsen gezmek için bir banka ön onayı göstermeleri gerekebilir. Bu nedenle, şimdiki zamanı fiyat karşılaştırması yapmak için kullanın ve daha da düşük oranlar ve daha iyi koşullar için pazarlık yapmaya çalışın. İhtiyaçlarınızı karşılayan borç vereni bulduktan sonra, yaşamak istediğiniz bir ev için uygun maliyet için ön onay almak için gereken evrakları gönderin.

Johnson, 'Ön onay almak, kredi notunuzu, gelirinizi ve banka hesap özetlerinizi göz önünde bulundurarak ne kadar harcayabileceğinizi gösterir' diyor. 'Bu, borç verenin, mali kısıtlamalarınız dahilinde herhangi bir belirli evi karşılayabilecek konumda olduğunuzu bilmesini sağlar.' Bu bilgiyle, fiyat noktanıza bağlı olan ve tercihlerinize ve bütçenize göre doğru evi aramaya başlayabilecek bir acente bulabilirsiniz.

Gelecekteki mahallenizi bilen bir temsilci seçin.

Son olarak, yanınızda profesyonel bir emlakçı almalısınız. Bu biraz flört etmek gibi olabilir; Mükemmel eşleşmeyi bulmadan önce bazı kurbağaları öpebilirsin. Bu nedenle, birlikte çalışmak için doğru kişiyi bulmak için alışverişe başlamanın tam zamanı. Pazarınızda uzman olan farklı kişileri arayın ve onlara sürecin neresinde olduğunuzu söyleyin. Temsilcinin ihtiyaçlarınızı gerçekten anlayabilmesi için, karşılaştığınız herhangi bir kapatma, son tarih veya finansman kısıtlaması konusunda açık sözlü olmak en iyisidir.

Nick Kyte Ottawa'da lüks gayrimenkul satan , güvenilir bir acentenin yardımıyla nerede yaşamak istediğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmeye başlamanız gerektiğini söylüyor. Temsilciniz size listeleri e-postayla göndermeye başlayacak, böylece neyi sevip neyi sevmediğiniz konusunda bir fikir edinebilirsiniz, ancak Kyte kendi saha çalışmanızı da yapabileceğinizi söylüyor: 'Gündüzleri, akşamları ve hafta sonları sokaklarda yürüyün, bu yüzden Mevcut ve gelecekteki ihtiyaçlarınızla uyuşup uyuşmadıklarını görmek için topluluk, yerel dükkanlar, restoranlar ve olanaklar hakkında bir fikir edinirsiniz'. 'Bu yaşam tarzıyla ilgili, bu yüzden rahat olduğunuzdan ve bilinçli bir karar verebildiğinizden emin olmak için gereken zamanı ayırın.'

Doğru acenteyi köşenize yerleştirdikten sonra, hayalinizdeki eve taşınmanız an meselesi.