Geçen ayın başlarında, ev sahibi arkadaşlar ve ben— kiracı — her ikisinin de çatılarımızdaki karın ağırlığı nedeniyle oturma odalarımızda sızıntılar vardı. Ama sadece birimiz paniğe kapıldık. Arkadaşlarım günü stresli bir şekilde geçirdiler, umutsuzca bütçelerine uyan ve sorunu zamanında çözebilecek çatı ustalarını bulmaya çalıştılar. Bu arada, kocam ve ben günü izleyerek geçirdik. Lego filmi çocuklarımızla. Bunun nedeni, sorunu çözmek için tek yapmamız gereken bir bakım çağrısı yapmak, bir veya iki kovayı hareket ettirmek ve tamircilerin gelmesini beklemekti. Kiralamanın güzelliği budur: Barış.

Bu bilgiyi düşünürken bile, başkalarına nasıl asla bir ev sahibi olmak istemediğime dair beyanlarım, rutin olarak aynı yanıtla karşılanır: inanmama, ardından Amerikan rüyası hakkında bir monolog (sözde kaçırdığım). En kötü tepkiler arasında, ev sahipliği gibi sağlam yatırım fırsatını atladığım için sözde mali sorumsuzluğumla ilgili ifadeler de var.

Ama bir şey kaçırdığımı düşünmüyorum. Aslında, sadece kazanıyorum. İşte neden.

ilgili öğeler

Kiralamak benim için daha ucuz.

Ev sahipliği lehine en yaygın savunmalardan biri tasarruftur ve ben bunu anlıyorum. Birçok durumda ipotek, aylık kira ödemelerinden daha ucuzdur. Adil olmak gerekirse, dairemi kiralamak için ayda ödediğim 1000 dolardan çok daha azını ödeyen birçok ev sahibi tanıyorum. Bununla birlikte, 'ama daha ucuz' kalabalığın nadiren bahsettiği şey, emlak vergileri, ev sahibi sigortası, artan kullanım giderleri ve bunun üzerine 'ama daha ucuz' ipotek ödemesinin üzerine ayda 1.000 $'ı kolayca atabilen bakımdır.

Ve orada bitmiyor. yeterince izledim Mülk Kardeşler, Sev ya da Listele, Ev Avcıları, ve Sabitleyici Üst Ev sahibi olmanın bir yatırım olduğu kadar bir masraf olmadığını bilmek. Tek seferlik bir satın alma olmaktan çok uzaktır ve kesinlikle ayda bir ipotek ödemesinden fazlasını gerektirir. Muhtemelen bir ev sahibi olduğunuzda bir şeyleri değiştirmek isteyeceğiniz için, neyi yenilediğinize bağlı olarak 20.000 ila 76.000 ABD Doları arasında değişebilen gelecekteki tadilat masraflarını göz önünde bulundurmalısınız. realtor.com'a göre. Artı, Amerikalılar ev bakımı için yılda yaklaşık 10.000 dolar harcıyor, 2019 çalışmasına göre. Bu harcamaların çoğu, plansız veya acil durum düzeltmeleri olarak sona erer ve bu da aylık harcamaları doğru bir şekilde bütçelemeyi zorlaştırır.

Kiracı olarak para biriktirmenin yanı sıra, bana sağladığı huzuru seviyorum. Beklenmedik bir ev masrafının ortaya çıkabileceği ve bunu düzeltip bütçeme bağlı kalıp kalamayacağım konusunda endişelenerek uykumu kaybetmiyorum. Kiralamak benim için ev sahipliğinin bana sağlayamayacağı farklı bir finansal özgürlük sağlıyor.

Beyaz sirke ile temizlik sirkesi aynı şey midir?

Her zaman en iyi yatırım değildir.

Ev sahipliği genellikle şu şekilde lanse edilir: en güvenli yatırım yapabilirsin. Ancak, en iyi veya en akıllı yatırım olmayabilir. Zillow'a göre, bu yatırımın ortalama getirisi yalnızca yüzde 8'dir - ve bu, yedi ila 12 yıl boyunca evde yaşamanızın ardından gelir. Kapanış maliyetleri, sigorta vb. düşünüldüğünde, orada yaklaşık iki ila üç yıl yaşayana kadar yatırımınızın karşılığını almanız bile olası değildir.

Yakın zamanda mahallemden ayrılmayı beklemiyorum, ancak birkaç yıl içinde bir ailede çok şey olabilir. Yatırımımı maksimize etme konusunda endişelenmeden özgürce hareket etme özgürlüğüne sahip olduğumu bilmek hoşuma gidiyor. Artı, benim bakış açıma göre, bir ev birincil ikametgahınız olduğunda ve orada anılar inşa ediyorsanız, duygusal bir satın alma kadar mantıklı bir yatırım değildir - evle ilgili satın alımlarda kararlarınızı kolayca çarpıtabilir.

Ve elbette, o ev, siz satıp kazanç elde edene kadar 'yatırım' vaadini gerçekten yerine getirmiyor. O zamana kadar, bir ev sahibi olmak sadece hayatınızı olumsuz yönde etkileyebilecek bir masraftır. borç-gelir oranı.

Kiralamak sadeliği davet ediyor.

Bulunduğum yerden, ev sahipliğinin özgürlüğü ve sınırsız seçenekleri genellikle yaşam tarzı sürünmesine yol açıyor - yenilemeler, mobilya harcamaları ve genellikle işleri olabildiğince hafif ve basit tutmak için kişisel hedeflerime yardımcı olandan daha cömert bir yaşam tarzı . Evimi dekore etmeyi kesinlikle sevsem de, yalnızca küçük, tanımlanmış bir alana odaklanmam gerektiğinde bunu yönetmek çok daha kolay. Ayrıca, bu alanın gereksiz şeylerle doldurulacak 'benim' olmadığını bilmek, HomeGoods'taki doğaçlama alışveriş çılgınlığımı makul bir aralıkta tutuyor.

Ayrıca, ilk anda göze hoş gelmeyen bir şey gözüme çarptığında duvarları yıkamamak, zamanımı evdeki küçük kusurları kafaya takarak geçirmektense, beni sahip olduklarımdan keyif almaya zorluyor. Benim için sınırlı seçeneklere sahip bir kiralık evde yaşamak, evle ilgili randevulara ve harcamalara değil, hayatımın diğer tüm önemli yönlerine çok daha iyi ayrılan değerli zihinsel alanı boşaltıyor. Kiralamak huzur içinde yaşamamı çok kolaylaştırıyor.

yüksek yaka bralet nasıl giyilir

Zenginlik oluşturmanın başka yolları da var.

Önemi zenginlik inşa etmek özellikle benim için Siyah kadın , bende kaybolmaz. Ancak bir eve sahip olmak, pozitif bir yaşam ortamı yaratmanın her şeyden önce sonu değildir. kişisel net değer . Ev sahibi olmak, uzun zamandır nesiller boyu servet edinmenin kilit yollarından biri olmuştur. Yine de, kırmızı çizgi, ücret eşitsizlikleri ve diğer erişilebilirlik sorunları, ev sahibi olmak özellikle renkli insanlar için zor . Bu yüzden her türlü çabayı gösteriyorum sadece yatırım yapmak (gayrimenkul piyasasının dışında) değil, aynı zamanda portföyümü çeşitlendir — ailemin ev sahipliğinden elde edilebilecek kazanımları kaçırmadığından emin olmak için. Hayat sigortası poliçeleri, ETF'ler, IRA'lar, 401(k)'ler ve daha fazlası, yatırım yapmak ve nesiller boyu zenginlik yaratmak için kullandığım şeyler.

Ev sahibi olmak bana göre olmasa da, ne kadar özgürlüğün, olası vergi avantajlarının ve hatta sağlayabileceği gururun farkındayım. Bir ev satın alma yeteneği, seçmeleri durumunda birinin başarı öyküsünün büyük bir parçası olabilir. Ancak her başarı ile birlikte yeni sorumluluklar da geliyor ve benim için ev sahipliğinin sorumluluğu, istemediğim bir sorumluluk. Sadece yeni yükler yaratacak ve barış içinde yaşama yeteneğimi etkileyecekti. Ya bir şey benim için huzura mal olursa? O zaman çok pahalı.

Ev sahibi olmaktan vazgeçmek beni büyük Amerikan rüyasından mahrum bırakmıyor; Uygun gördüğüm şekilde geleceğime yatırım yaparken kendi versiyonuma abone olmama yardımcı oluyor.