Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, herkes mümkün olan en az parayla bulabilecekleri en iyi mülkü ister. Bu imkansız görünen hayali gerçeğe dönüştürmek için, orada en iyi anlaşmayı elde etmek için atmanız gereken bazı adımlar var. Ev ödevinizi yaparak ve bölgedeki mülk değerlerini araştırarak başlayın, ardından hareketinizi akıllıca zamanlayın. Gayrimenkul profesyonellerinin bildiği ev satın alma sırları hakkında daha fazla bilgi edinmek için Keller William Emlak'tan Mike Gabriel Montgomery County, Pensilvanya'da. İşte bir ev için en iyi anlaşmayı elde etmek için denenmiş ve gerçek ipuçları.

İLİŞKİLİ: Yeni Bir Ankete Göre Çoğu Kişi Bir Ev Peşinatını Nasıl Öder?

ilgili öğeler

1 Ev bakmaya başlamadan önce ödevinizi yapın.

Sıkıcı gelebilir, ancak bir ipotek için önceden onaylanıp onaylanmadığınızı bilmiyorsanız ve evrak işleriniz düzenli değilse, harika bir evi kaçırabilirsiniz. Gabriel, genellikle herkes iyi bir anlaşma yapar, bu nedenle gerekirse hızlı bir şekilde teklif vermeye hazır olmak istersiniz, diyor. Bu evrak işi zaman alır ve hazır değilse, fırsat penceresini kaçırabilirsiniz. 'Ayrıca, başlangıçta mülkü karşılayabileceğinizden de emin olmalısınız! Gabriel ekler.

iki Bir sabitleyici üst satın almayı düşünün.

Gençseniz ve ilk evinizi arıyorsanız, daha pahalı, taşınmaya hazır bir yere her şeyi dahil etmek istemeyebilirsiniz. Büyük kemikleri olan ancak yüzeysel bir yüz gerdirme gerektiren bir eve bakarak çok paradan tasarruf edebilirsiniz. Potansiyele bakın ve o pembe banyoyu güncellemeye istekli olun, diyor Gabriel. Ayrıca, odayı yeniden şekillendirmek, sonunda mülkü satmaya gittiğinizde fiyatı daha da artırmanıza izin verebilir.

netflix'te çocuklar için yılbaşı filmleri

3 Bölgedeki diğer mülklerin değerlerine bakın.

Emlak sitelerinde gördüğünüz emlak değerlerini bir tuz tanesi ile almanız gerekirken, bölgedeki fiyatları değerlendirmek için acentenizle birlikte çalışın. Resimlere bakın, evdeki malzemelere ve kaplamalara bakın, parti büyüklüğünü düşünün,' diye tavsiyede bulunuyor Gabriel. 'Gerçekten eleştirel olun ve her şeyi dikkate alın, çünkü bunların hepsi evin fiyatını etkiler.' Ve unutmayın: Bir emlakçının satmak istediği bir evi fazla fiyatlandırmak en iyisi olmasa da, bu araştırmayı önceden yapmak bir fiyat üzerinde pazarlık yapmanıza yardımcı olabilir.

4 Temsilcinizden teklifinizi açıklamasını isteyin.

Tüm bu araştırmaları yaptıktan sonra, karar verdiğiniz fiyatın ne olduğunun bir nedeni var. Bu gerekçenin satıcıya iletildiğinden emin olun. Teklife kişisel bir dokunuş yapmayı ve yaptığımız sayıya nasıl ulaştığımız hakkında bir şeyler yazmayı seviyorum. Gabriel, bir diyalog başlatmak ve sadece kapsamlı bir ifadeyle girmek istemiyorsunuz, diye açıklıyor.

5 Mülkün ne kadar süredir piyasada olduğunu kontrol edin.

İnsanlar genellikle evlerini zamanında satmak isterler, bu nedenle bir mülk altı aydan bir yıla kadar piyasadaysa bir bayrak kaldırmalıdır. Acentenizin aramasını ve evde ne olduğunu öğrenmesini sağlayın, 'diyor Gabriel. Yine de teklif vermekten korkmayın! Adil olmasını istiyorsun, ama bir ev o kadar uzun süre oturduğunda, sen sormadıkça birinin ne almak isteyeceğini asla bilemezsin.

6 Geç sonbaharda veya kış aylarında satın almaya bakın.

Bir ev aramak veya listelemek için kesinlikle daha popüler zamanlar vardır. Şaşırtıcı bir şekilde, bahar pazarı Pazar günü Super Bowl'dan hemen sonra başlayabilir. Herkes ilkbaharda satın almaya çalışıyor, ancak sonbaharın sonları yılın en az değer verilen zamanı. Harika mülkler bulabilirsiniz, çünkü satıcılar heveslidir ve tatile kadar işlerin tamamlanmasını isterler,' diyor Gabriel. Ayrıca, birçok alıcı kış aylarında taşınmaya istekli değildir, bu nedenle daha az rekabetiniz olur.

restoran kalitesinde yemek nasıl yapılır

7 İyi bir krediniz olduğundan emin olun.

Mortgage şirketleri insanları daha iyi kredi ile ödüllendirecek. Alışveriş yapın ve benzersiz durumunuz için en iyi fiyatları ve paketleri aldığınızdan emin olun. Kabaca üç farklı seçeneğe bakın,' diye tavsiyede bulunuyor Gabriel. Ayrıca deneyimli bir ipotek komisyoncusunun yardımını almak isteyeceksiniz. Müşterilerime kredilerini (680 ve üzeri), istihdam geçmişini ve geliri hazır hale getirmelerini söylüyorum. Bu faktörler iyi durumda değilse, daha yüksek oranlar ödeyebilirsiniz.