Yeni bir eve taşınmak kolay değil - ev satma stresi tek başına bazı insanları durdurmak için yeterli olabilir ama hareket zamanı geldiğinde hareket zamanıdır. Ne yazık ki, yeni bir ev satın almak ve eski bir evden çıkmak biraz zor olabilir. ev satma maliyeti, gereken zaman ve enerji ile evinizi satmaya dahil olan diğer tüm lojistik; kesinlikle bahçeye satılık bir tabela asmak kadar kolay değil.

Anlamak hızlı bir ev nasıl satılır Özellikle mülk yatırımınızdan biraz zarar etmeye istekliyseniz, basit olabilir. Ancak, evinizden para kazanmak istiyorsanız, evinizi bulmak da dahil olmak üzere biraz uğraşmanız gerekecek. ev satmak için en iyi zaman ve yardımcı olabilecek özellikler ekleme evini daha çok paraya sat. Tabii ki, bir ev sahibinin kontrolünün ötesinde, aşağıdan teklifler getirebilecek bazı şeyler var. fiyatını sor, ev değerindeki bir artıştan elde edebileceğiniz potansiyel kazançları azaltmak.

Gayrimenkul başlangıcından yeni bir analiz Açık kapı bir evin değerini düşürebilecek en pahalı şeyleri buldu ve bir evin daha ucuza satılmasına neden oldu - belki de bir bölgenin pazarına bağlı olarak satın alındığından daha da ucuza. Bu değer emici faktörler, geçen yıl 20 metropol bölgesinde gerçek ev tekliflerinin incelenmesinden geldi ve bir evin satış fiyatından binlerce indirim yapabilirler.

Opendoor'un bulgularına göre, listenin başında bir evin değerini 9.600 dolar düşürebilen ticari komşular vardı; Görünüşe göre potansiyel alıcılar, gerçekten de, soran fiyatın neredeyse 10.000 $ altında düşük bir teklifte bulunmalarına yetecek kadar gürültülü bir restoranın veya kabadayı toplanma yerinin yanında bir ev satın almak istemiyorlar. Sonra, satıcıya 7,000 dolara mal olabilecek eğimli arka bahçeler vardı; bir teklifi 5.200$ düşürebilecek çirkin komşular; formika veya fayans mutfak tezgahı 4.600 $ maliyetle; veya birincil döşeme olarak halı, bir evin değerini 3.900 dolar düşürür.

Mutfak tezgahlarını veya döşeme tipini değiştirmek, evleri için en yüksek doları almak isteyen ev sahipleri için yönetilebilir bir çözümdür. ev tadilatı maliyeti ucuz değil. Diğer değer düşürücü özellikler - özellikle ticari veya konut olsun, özellikle kötü komşular - ne yazık ki satıcının kontrolü dışındadır. Ve elbette, eğimli bir arka bahçe teoride düzeltilebilir, ancak pratikte böyle bir sorunu düzeltmek oldukça kuruşa ve ciddi bir lojistik planlamaya mal olur.

Peki, bu değer düşürücü özelliklerden birine (veya birkaçına) sahiplerse, satmayı ümit eden ev sahipleri ne yapabilir? Bunları ortadan kaldırmak bir seçenek değilse, büyük kaldırım çekiciliği, güncellenmiş banyolar ve benzeri gibi bir evin değerini ciddi şekilde artıran özellikler eklemek muhtemelen en iyi çözümdür. Değilse, bir ev satarken zarar etmek, daha değerli bir yere girmek için buna değer olabilir.