Yeni yıl, önümüzdeki yılda neler olacağını düşünmeye başlamak için popüler bir zamandır. Çok fazla karar alıcı olmasanız bile, hayatınızın farklı alanları için sağlık, kariyer, finansal hedeflere sahip olmak, odaklanmanıza yardımcı olabilir ve yıl boyunca sizin için önemli olan bir şey için çalışmanıza yardımcı olabilir. Ortak bir hedef mi? Bir ev satın almak.

Birçok insan bir gün ev sahibi olmayı arzular ama bunu nasıl gerçeğe dönüştüreceğinden emin değildir. ev satın alma kontrol listesi uzun ve bir süre için para ile geliyor evde peşinat - mülkünüze yaptığınız ilk depozito - küçük bir çaba değildir. Bu, çok sayıda faktöre (esas olarak geliriniz, borcunuz ve sorumluluklarınız) bağlıdır, uzmanlar bir yılda bir ev için para biriktirmenin mümkün olduğu konusunda hemfikirdir. İşin püf noktası, tasarruflarınızda cimrilik yapmanızı veya köşeleri kesmenizi önleyen etkili bir eylemde bulunmak ve aklınızda sağlam bir hedefe sahip olmaktır. İşte, 12 ay içinde bir evin peşinatını ödemek için para biriktirmek için bilinçli ve erişilebilir! fikirler.

İLİŞKİLİ: Sonunda Bir Ev Satın Almaya Hazır Olduğunuzun 4 İşareti

12 ayda bir ev için nasıl tasarruf edilir

ilgili öğeler

1 Bir ev için ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplayın.

Bir planın haritasını çıkarmadan önce aklınızda bir hedefiniz olması gerekir. Çoğu zaman, bir evin peşinat, evin toplam maliyetinin bir yüzdesidir ve posta kodunuzdaki pazara göre değişir. Genel olarak konuşursak, bir finans danışmanı olan Katherine Perry'ye göre, evin toplam maliyetinin yüzde 20'sinden tasarruf edilmesi önerilir. Fort Pitt Sermaye Grubu. Daha fazlasını yapmak istiyorsanız, değerin yüzde 30'unu alıkoymayı önerir, böylece yüzde 20'yi yatırabilir ve ardından kapanış masrafları gibi ekstra veya gizli ücretleri karşılamak için yüzde 10'unuz kalabilirsiniz.

Milyon dolarlık bir eve bakıyorsanız, yüzde 30 (300.000 $) çok uzak görünebilir ve sorun değil. Bu yüzde 20 veya 30 hedefi genel bir rakam değil, ancak sizi en fazla finansal başarı için ayarlayacak miktardır. Kaçınmak istediğiniz şey, küçük bir peşinat ödemek ve ardından evin borcunu ödemek için on yıllar boyunca her ay bir ton faiz veya ipotek sigortası ödemek zorunda kalmaktır.

Bu kesinlikle biraz öz motivasyon gerektirir: Robert E.Tait, Motto Mortgage Elite Services'te bir ipotek kredisi memuru, bazı programların yüzde 3,5 kadar az bir indirim gerektirdiğini söylüyor. Peşinatınız ne kadar büyük veya küçük olursa olsun, herhangi bir noktalı çizgiyi imzalamadan önce, yüksek faiz oranlarına takılıp kalmadığınızdan emin olmak için tüm ince yazıları araştırdığınızdan ve okuduğunuzdan emin olun.

İLİŞKİLİ: Her Çiftin Birlikte Ev Almadan Önce Yapması Gereken 7 Para Konuşması

iki Spesifik figürünüzü bilin ve takip edin.

Yüzdeler harika ve hepsi, ancak satın alacağınız evi bilmeden bir peşinat için belirli tasarruf hedefinizi nasıl hesaplayabilirsiniz? Bu kesin bir bilim değil, kişisel finans yazarı Stefanie O'Connell Rodriguez istediğiniz bölgedeki ev fiyatlarını araştırmanızı önerir. Satın alma olasılığınız olan bir evin maliyeti hakkında bir fikriniz olduğunda, karşılayabileceğiniz aylık ipotek miktarını tahmin etmek için çevrimiçi ipotek hesaplama aracıyla oynayın. Rodriguez, oradan ev avınız için uygun bir fiyat aralığı belirleyebilir ve peşinat için ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplayabilirsiniz, diyor.

sanat baskıları satın almak için en iyi yer

Araştırmanız, bir ev için 200.000 ABD Doları ödeyebileceğinizi gösteriyorsa, yüzde 20 standardını kullanıyorsanız, peşinat için 40.000 ABD Dolarına ihtiyacınız olacaktır. Bu, bir yıl içinde peşinat hedefinize ulaşmak için ayda 3.333 $ tasarruf etmek isteyeceğiniz anlamına gelir. Bu, çoğu insan için çok büyük bir paradır, bu nedenle hedefinize ulaşmanın ne kadar süreceğini ve oraya ulaşmak için ne kadar fedakarlık yapmanız gerekebileceğini yeniden düşünmeniz gerekebilir.

Rodriguez, peşinatınız için ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğine dair netlik kazanmanın, ev sahibi olma hedefinizi somut, finansal terimlerle temellendirmenize yardımcı olabileceğini söylüyor.

3 Tasarruflarınızdan ayrı bir hesaba otomatik kesinti oluşturun.

Önemsiz eşyalara nakit harcamaya direnmenin bir yolu, ilk etapta hiç paranız yokmuş gibi davranmaktır. Perry, ödeme aldığınız gün banka hesabınızdan bir otomatik kesinti oluşturmanızı önerir.

Bunu yapmanın en iyi yanı, ödemeyi aldığınız aynı gün çekilirse hesabınızdaki parayı görmeyeceksiniz, bu yüzden kaçırmayacaksınız, diyor. Ancak, her şey için kullandığınız tipik tasarruflarınıza taşımayın. Bunun yerine, yalnızca peşinatınız için tamamen ayrı bir hesap açın. Bu, belirli bir hedef için tam olarak ne kadar tasarruf ettiğinizi görebileceğiniz için, çabalarınızı odaklamanıza yardımcı olabilir.

4 Bir para piyasası hesabı düşünün.

Jordan Sowhangar, sertifikalı bir finansal planlayıcı ve varlık danışmanıdır. girard, peşinat tasarruflarınızı herhangi bir riskli yatırıma koymanızı önermez. Nakit paraya birkaç ay içinde erişmek isteyeceksiniz, bu nedenle en fazla faydayı sağlayacak kısa vadeli hesap türü konusunda stratejik olmalısınız. En iyi tavsiyesi, çevrimiçi bir para piyasası hesabı veya üç veya altı ay içinde para çekmenize izin veren kısa vadeli bir CD'dir.

Bu aynı araçlar ayrıca, genellikle, belirli bir kurumla paranızı biriktirmek için bir teşvik olarak sunduklarından daha fazlasını kazanmanıza izin veren, kendileriyle ilişkili 'yeni para' promosyon oranlarına da sahiptir, diyor.

Bu neden faydalıdır? Basitçe söylemek gerekirse, cebinizde daha fazla para demektir. Sowhangar, normalde yaptığınıza benzer şekilde tasarruf etmek için ekstra para kazanmanın kolay bir yolu olduğunu söylüyor. Her şeyde olduğu gibi, bu hesapla ilgili tüm kısıtlamaları ve kuralları anladığınızdan emin olun, böylece paranızı çekme zamanı geldiğinde tatsız bir şekilde şaşırmazsınız.

5 Beklenmedik fırsatlardan yararlanın.

Bu özel terime aşina olmayabilirsiniz, ancak muhtemelen beklenmedik bir deneyim yaşadınız. Finans endüstrisi tarafından icat edilen Sowhangar, beklenmedik kazançların, aylık gelirimizin bir parçası olmayan, verilen veya kazanılan ekstralar olduğunu söylüyor. Bunlara işyerinde tatil ikramiyesi, büyükanne ve büyükbabadan büyük bir doğum günü çeki, beklenenden daha büyük bir gelir vergisi iade çeki ve ekstra para aldığınız diğer durumlar dahildir.

Beklenmedik paraları tatiller veya alışveriş için kullanabileceğiniz eğlenceli paralar olarak düşünmek yerine, onları peşinatınıza giden hızlı yol olarak düşünün. Sowhangar, beklenmedik kazançları doğrudan tasarruflara yatırmanın, özellikle de iddialı bir tasarruf son tarihiniz varsa, sabah Starbucks ziyaretinizden vazgeçmek veya bir yıl boyunca dışarıda yemek yemeyi reddetmek gibi daha küçük tasarruf çabalarından daha başarılı ve kazançlı olduğunu söylüyor. Bunlar beklenmedik ve bu nedenle onları harcamamak açısından ayrılmanın daha kolay olduğunu söylüyor.

çamaşır makinesinde yorgan yıkamak

İşte burada büyük uyarı: Ya hep ya hiç. Sowhangar, beklenmedik bir kazancın sadece bir kısmını kurtarmanın, geri kalanını hemen harcamayı mantıklı hale getirmenizi ve hatta muhtemelen bir kenara koymak istediğiniz miktarı azaltmanızı sağladığını söylüyor. Gözünüzü ödüle (bir peşinat) ayırın ve elinizden gelen her kuruşunu buna ayırın.

6 Emeklilik tasarruflarını geçici olarak azaltın.

Buradaki anahtar kelime geçicidir: Uzun vadede emeklilik tasarruflarından ödün verilmemelidir. Jim Brown, bir finans uzmanı ve kurucusu En İyi Zihniyetiniz, Bu fonu durdurmaya basmak, başlangıçta alışılmadık bir finansal yanlış adım gibi gelebilir, ancak size ön ödeme fonları toplama ve ardından aylık kira ödemelerini gayrimenkulde öz sermaye oluşturmaya yönlendirme fırsatı verebilir. Temel olarak, her iki şekilde de geleceğiniz için tasarruf ediyorsunuz.

2020 emeklilik hesabı katkı limiti, bir IRA için 6.000 ABD Doları ve 401 (k) plan için 19.500 ABD Dolarıdır. Bir IRA veya 401 (k) planına emeklilik planı katkılarınızı maksimuma çıkarıyorsanız, bu nakit akışının tamamını veya çoğunu kısa vadeli ev satın alımınıza tahsis ederek bir yıl içinde bir peşinat oluşturabilirsiniz. hedef, diyor Brown.

Herhangi bir işveren eşleşmesine dikkat ettiğinizden emin olun, çünkü vazgeçmemek sizin yararınıza olabilir - herhangi bir amaç için değil - vazgeçmemek herşey Emeklilik tasarrufları. Şirketiniz 401(k) plan katkınızla yüzde 3'e kadar eşleşiyorsa ve yılda 100.000 ABD Doları kazanıyorsanız, katkılarınızı 3.000 ABD Doları ile sınırlayabilir ve yine de maç avantajını alabilirsiniz. Brown, 16.000 dolarlık farkın - 19.000 dolarlık katkı limiti, işveren eşleşmesini kazanmak için 3.000 dolarlık katkı – doğrudan yeni evinizin satın alınması için peşinat ödemesine uygulanabileceğini söylüyor.

7 Kanamaları arayın.

Grey'in Anatomisi, yeni Amsterdam, veya ev hayranlar kanamanın ne olduğunu tam olarak bilirler: canınızı tüketen bir şey, stat. Mali açıdan Tait, hepimizin sık sık unuttuğumuz hesaplarımızdan nakit çeken kanamalara sahip olduğumuzu söylüyor. Çoğu zaman, Netflix, Spotify, spor salonunuz vb. gibi otomatik abonelik hizmetleridir. İfadelerinizi kolayca gözden geçirebilir ve bunlardan kaç tanesini kurduğunuzu görebilirsiniz. Ardından, onlara gerçekten ne kadar ihtiyacınız olduğu konusunda eleştirel olun.

Tait, kendinize bunu gerçekten kullanıyor muyum gibi sorular sormanızı önerir. Bunu bir yıllığına bırakabilir miyim? ya da kurtarmanın başka bir yolu var mı? Bu şirketlerden bazıları ev kurulumlarına izin verdiği için, bir arkadaşınızla ödeme yapabilir ve maliyeti bölebilirsiniz. Amaç, evinizin anahtarlarını almanızı engellemeden önce kanayanları durdurmaktır.

8 Hedeflerinizi başkalarıyla paylaşın.

Yalnızca sayılarda güç olmakla kalmaz, aynı zamanda yıl boyu sürecek planınızı güvenilir aile ve arkadaşlara duyurmak, özellikle destekleyici bir ağınız varsa, onların sizi sorumlu tutmalarını sağlayacaktır. Bu insanlar, ihtiyaç duyduğunuzda adım atacak ve size yardımcı olacak stratejiler geliştireceklerdir. Onların desteği ile doğum gününüz ve tatiliniz için hayalinizdeki eve bir hediye yerine nakit verilmesini istediğinizi ifade edebilirsiniz. Veya ilerlemenizden gurur duyan ve biriktirdiklerinizi eşleştirmeye karar veren bir büyükanne ve büyükbabanız olabilir. Durum ne olursa olsun, Tait, cesur bir hedefin peşinden giderken sessiz olmaktansa yüksek sesle konuşmanın daha iyi olduğunu söylüyor.