ev satın alma adımları çok olabilir, ancak çaba göstermeye istekliyseniz, nihai sonuç - Mülk sahibi olmak! İstediğiniz yerde ve istediğiniz zaman resim yapın! kazanç ev sermayesi! -buna değer. Bir ev satın alma arzusuna sahip olmak ve aslında buna hazır olmak iki farklı şeydir. Birçok insan istemek bir ev satın almak, ancak bir ev satın almak biraz finansal hazırlık gerektirir ve bu hazırlık olmadan süreç daha uzun, daha zor ve hatta imkansız olabilir.

Bir ev satın almak istemekle bunu yapmaya gerçekten hazır olmak arasında ayrım yapmak için, kurumsal konut kredisi genel müdürü Shelby McDaniels'e döndük. JPMorgan Chase. McDaniels' ipuçları, şimdi bir ev satın alma zamanı mı, yoksa kira sözleşmenizi yenileyip bir yıllığına kiralamanın daha iyi olup olmadığına karar vermenize yardımcı olabilir.

Yakın gelecekte bir gün bir ev satın almak istediğinizi düşünüyorsanız, bu işaretler üzerinde çalışmak hazırlanmanıza yardımcı olabilir; Halihazırda mali durumunuz düzenliyse ancak sıçramayı bekliyorsanız, zamanlamanın ne zaman doğru olacağını düşünmenin zamanı gelmiş olabilir - özellikle şu anda birçok konut piyasası aşırı hızdayken.

Tüm bu gereksinimleri karşılayabiliyorsanız, araştırmaya başlayın fiyat sormak ve bölgenizdeki ev değerleri, çünkü bir bir ev için peşinat: Ev sahibi olmak geleceğinizde yatıyor.

İLİŞKİLİ: Ev Satın Almanız, Evlenmeniz ve Daha Fazlası Gereken Yaş

ilgili öğeler

1 Peşinat için paran var

Peşinat için nasıl ödeme yapacağınızı bulmak, bir ev satın almanın önündeki en büyük engellerden biridir. Geleneksel bilgelik, peşinatların bir evin fiyatının en az yüzde 20'si olması gerektiğini söylüyor ve bu, bölgenizdeki evlerin maliyetine bağlı olarak on binlerce dolar olabilir. McDaniels, bunun her zaman böyle olmadığını söylüyor.

termometreyi hindinin neresine koyarım

“Bazı ev kredileri çok daha az peşinat gerektirebilir (yüzde üç ila beş arasında) ve sektör ortalaması tipik olarak yüzde altı ila sekiz arasındadır” diyor. Bu nedenle, peşinat düşündüğünüz kadar büyük olmak zorunda olmayabilir, ancak daha büyük bir peşinat, daha iyi ipotek koşulları anlamına gelebilir ve ödemeyi kolaylaştırabilir. ipoteğinizi erken ödeyin.

iki Kredi puanınız iyi

McDaniels, 'Kredi puanınız, bir ipotek kredisine ödediğiniz faiz oranını ve diğer maliyetleri belirlemeye yardımcı olur' diyor.

Daha yüksek bir kredi puanı (esas olarak 700'lerde veya daha yüksekte herhangi bir şey) mükemmel kabul edilir ve daha düşük bir faiz oranı almanıza yardımcı olabilir, sonuçta evinizin maliyetinden tasarruf etmenizi sağlar. Kredi puanınızı henüz bilmiyorsanız, izleme araçlarıyla çevrimiçi olarak kolayca bulabilirsiniz; hatta bazıları kredi puanınızı yükseltmek için ipuçları ve yardım sunar. Bazı bankalar ayrıca ücretsiz kredi puanı takibi de sunmaktadır.

Başlamak için şuraya gidin: yıllıkkredireport.com, Kredi raporlarınızı her yıl ücretsiz olarak kontrol etmenizi sağlayan federal olarak yetkilendirilmiş bir site. Size kredi puanınızı göstermez, ancak kredi raporunuzdaki puan düşürücü borçları kontrol etmenize yardımcı olur; Herhangi bir kırmızı bayrak veya şüpheli etkinlik görürseniz, bir ev satın almaya çalışmadan önce bunları ele almak isteyeceksiniz.

İLİŞKİLİ: Pandemi Sonrası Kredi Puanınızı Nasıl İyileştirirsiniz?

3 Kapanış masrafları için fazladan paranız var

Büyük bir peşinat yeterli değilmiş gibi, eviniz için noktalı çizgiyi imzaladığınızda, değerlendirmeleri, teftişleri ve daha fazlasını kapsayan kapanış maliyetlerini ödemeniz beklenir. Bir ev satın almayı düşünüyorsanız, peşinat için yeterli bir miktara sahip olduğunuzdan emin olun, ayrıca vergiler, ev sahibi sigortası ve daha fazlası gibi bir ev satın almanın getirdiği kapanış masrafları ve diğer zorunlu masraflar için biraz paranız olduğundan emin olun. (Borç vereniniz bunlardan bazılarının ana hatlarını çizmenize yardımcı olabilir.) Ayrıca, ayrı bir acil durum fonu, Her ihtimale karşı, o kuruşları kurtarın.

McDaniels, “Bir alıcının bu ücretleri ödemekten tamamen kaçınmasının bir yolu olmasa da, ev sahiplerinin bunlardan tasarruf etmesinin yolları var” diyor. 'Bazı bankalar, satın almalarını finanse etmek için bankayı kullanırlarsa, alıcılar için kapanış maliyetleri konusunda yardım sunar.'

ne kadar bahşiş vermelisin?

4 Uygun bir kredi alabilirsiniz

Değişken ipotek seçeneklerinin farklı kredi koşulları, faiz oranı türleri ve kredi türleri olacaktır. Önümüzdeki birkaç yıl için ne kadar faiz ödeyeceğinizi (ve aylık ödemelerinizin boyutunu) belirlediğinden, hangi seçeneklerin mevcut olduğunu anladığınızdan emin olun. Sabit ve ayarlanabilir ipotek oranları üzerinde çalışın ve neden bahsettiğinizi bildiğinizden emin olarak mümkün olan en iyi seçeneği bulmak için potansiyel borç verenlerle çalışabileceksiniz.

Bazen, küresel veya ulusal piyasa faktörleri, bir ev satın almak için iyi bir konut piyasası olmadığı anlamına gelir; örneğin, şu anda faiz oranları düşüktür, ancak ev fiyatları hızla artmaktadır.

Piyasanın soğumasını bekleyebiliyorsanız, uzun vadede daha iyi durumda olabilirsiniz. Güvendiğiniz ve birlikte çalışabileceğiniz bir borç vereniniz varsa ve faiz oranları düşükse (yani kredinin ömrü boyunca daha az ödersiniz), iyi bir ipotek seçeneğiniz vardır: ev alışverişine başlama zamanı.