Zamanda geriye gidip tadilat öncesi kendimle konuşabilseydim, işte size söyleyeceğim şeylerden bir örnek: (1) Hiçbir şey varsaymayın. Zeminleri yenilemenin, merdiven korkuluğunun karşı tarafındaki o küçük şeridi kapsayacağının açık olduğunu düşünebilirsiniz, ancak döşeme tesisatçınız aynı fikirde olmayabilir. (2) Her şeyi üç kez tahmin etmeye hazır değilseniz, Instagram hikayelerinizde tasarım kararları için kitle kaynaklı kararlar vermeyin. (3) Çoğu proje beklediğinizden daha pahalıya mal olacaktır. Arkadaşımın mutfağını yeniden yaptıktan sonra belirttiği gibi, Lisa Vanderpump bile tadilat bütçesini düşünmek zorunda kaldı - ve Beverly Hills'in Gerçek Ev Kadınları. Bir dolap, oda veya tüm evi yenilemeyi planlıyorsanız (veya sadece hayal ediyorsanız), daha önce yaşamış ev sahiplerinin bu akıllıca tavsiyesine kulak verin, böylece bir anlayış kazanabilirsiniz. pişmanlık duymaz tekrar.

İLİŞKİLİ: Baştan Sona Alanınızı Tam Olarak Nasıl Yenilersiniz?

Bütçenize Geldiğinde...

Ev yapımı TV şovlarından değil, yerel müteahhitlerden fiyat alın.

ayrıldıktan sonra nasıl devam edersin

Ev sahipleri genellikle güncellemelerin maliyetini hafife alır. Yakın zamanda satın aldığı çiftliğin onarım masraflarını karşılamak için ikinci bir kredi çekmek zorunda kalan Arlington, Va.'dan Lindsay, “Bölgemizdeki küçük bir mutfağı yenilemenin en az 30.000 dolara mal olduğunu keşfettik” diyor.

Bir tahmin isteyin - bir metin değil.

Andrew satışta olduğundan yazılı tahminlerin önemini biliyor. Karısı Melissa, Austin, Teksas'ta güvertelerini yeniden yaparken metinlerin sayıldığını varsayıyordu. 'İyi olacağımızı düşünmüştüm' diyor. 'Ünlü son sözler.' Bir demo ekibinin ustabaşı ona metin yoluyla bir tahminde bulundu. İş günü şirket sahibi 1.000 dolar daha istedi. Çift sonunda ödemezken, günün geri kalanı işçilerle aralarında gergin geçti.

Geçici konut fiyatındaki faktör.

Piedmont, California'daki tüm evi yenilemeleri sırasında, Etienne'in ailesi beş ay bir arkadaşının misafirhanesinde kaldı ve ardından uygunsuz bir Airbnb kiralama şirketine taşınmak zorunda kaldı. Mutfağınıza erişiminizi kaybederseniz, paket servis ve restoran yemeklerine daha fazla harcamanız gerekebileceğini de unutmayın.

Mürettebatınıza Geldiğinde...

Bireysel montajcılar yerine genel bir yüklenici kiralayın.

Lindsay, çamur odası tadilatı için, malzemeleri satın aldığı büyük kutu mağazalarına bağlı profesyonellere projeler dağıtarak başladı. Ancak çoğu zaman problem çözemediklerini gördü: Fayans döşeyicisi zeminin düz olmadığını keşfettiğinde, öylece gitti. Genel müteahhitler sorunları nasıl gidereceklerini ve çeşitli esnaflarla nasıl koordine olacaklarını bilirler - bu nedenle bir marangoz zemini düzler ve ardından bir kiremitçi içeri girer.

Karar yorgunluğunu önlemek için bir tasarımcıyla çalışın.

Etienne, küçük seçimlerle çıkmaza girmeyin, diyor. Çok kararsızsanız, bir tasarımcıdan yardım almayı düşünün ve aralarından seçim yapabileceğiniz sadece üç seçenek sunulmasını isteyin.

Bir mimar getirmeyi düşünün.

Jennie ve kocası, New York City'deki apartmanlarının garip mutfak mutfağını güncellemeye karar verdiklerinde, bitişik odalara nasıl akacağını anlayamadılar. Kararsızlığımız aylarca sürdü, ta ki arkadaşım tanıdığı bir mimarı tavsiye edene kadar. İşin çok küçük olacağını düşünmüştüm, ama bu tür sorunları çözmeyi ve tek bir odaya getirilmeyi sevdiğini söyledi.' Mimar birkaç gün içinde bir plan çizdi.

Sabır gerekli olsa bile, iş için en iyi yükleniciyi kilitleyin.

Peyzaj mimarları genellikle tasarım ve inşa firmalarıdır. Plan için ödeme yaparsınız ve ardından inşaat ve ekim için de ödeme yaparsınız. Bir zamanlama çakışması nedeniyle, Andrew ve Melissa'nın güverte tasarımcısı birkaç ay boyunca yapıyı yürütemedi. Beklemek yerine, çift bir an önce halletmek için işe koyuldu. Melissa, “Planlarını beğendiğimizde peyzaj mimarlarını işe alsaydık, birçok güçlük, stres, evlilik gerilimi ve evimizin girişlerinde merdivensiz aylarca yaşamaktan kurtarabilirdik” diyor.

Özel malzemeler özel kurulum gerektirir.

Catherine, Hastings, N.Y.'deki ana yatak odasına küçük bir en-suite banyo -sadece 40 fit kare- eklediğinde, çok özel kurulum talimatlarıyla birlikte gelen Fas yer karosu üzerine savurganlık yaptı. 'Yüklenicim onlarla nasıl çalışacağını bildiğine söz verdi' diye hatırlıyor. 'Daha ısrarcı olmam gerekirdi çünkü yapmadı - talimatları hiç açmadı bile. Yani gerçekten bakarsanız, fayansların nerede kusurlu olduğunu görebilirsiniz.'

Sarf Malzemelerine Geldiğinde...

Alışveriş yaptığınız yerleri sınırlayın.

veranda mobilya satın almak için en ucuz yer

Aşırı karar yükünü savuşturmak ve bütçesine bağlı kalmak için Lindsay, yalnızca daha önce sipariş ettiği (ve beğendiği) markaların armatürlerine ve kaplamalarına göz atmasına izin verdi. Işıklar için bu Cedar & Moss'du ve fayanslar TileBar'dan geldi. Dar bütçesi aslında karar vermesini hızlandırdı: 'Ona olumlu baktım çünkü seçeneklerimi otomatik olarak daralttı.'

Materyalleri şahsen görün ve onlara dokunun

Sarf malzemeleri satın alırken internet görüntülerine güvenmeyin. için numune veya renk örneği isteyin her şey - kumaştan döşemeye ve peyzaj malzemelerine. Melissa yanlış çakıl sipariş etti çünkü ezilmiş granit görüntüsü internette çok büyük görünüyordu, bu yüzden bir beden küçük seçti. Yağmur yağdığında çamur haline gelen kumlu kire benzediği ortaya çıktı.

Görünürlüğü yüksek günlük eşyalara savurganlık yapın.

Etienne mutfak tezgahları için bütçe seçeneğini tercih etti, ancak önceki evinde sahip olduğu Corian'ı tercih etmediği için pişman oldu. 'Kuvars yarı fiyatına mal oldu - ama bu, her gün onları nasıl değiştirebilmeyi dilediğimi açıklamıyor.'

İLİŞKİLİ: Kaçınılması Gereken En Yaygın 7 Ev Yenileme Hatası

Alanınıza Geldiğinde...

Yerleşikleri 3D olarak taklit edin.

mikrodalgada tatlı patates pişirebilir misin

Etienne, tam mutfak dolabı siparişi tamamlanırken L şeklinde bir çubuk eklemek istedi. Ona ne kadar az alanla çalışmak zorunda olduklarını ve odadaki bir barın ne kadar rahatsız olacağını göstermek için mimarı, onu tamamen görselleştirebilmesi (ve veto edebilmesi) için bant ve mobilyalardan birini yaptı.

Üst kattaki sıhhi tesisatın alt kat duvarlarını etkilediğini bilin.

Catherine'in ikinci kattaki yeni banyosu, doğrudan alt kattaki tuvaletin üstüne yığılmadı, bu yüzden müteahhidi duvarın içine ince su hatları ve duvarın dışına daha kalın bir drenaj borusu döşemek zorunda kaldı. “İçine alçıpan yaptılar, ancak çamur odamı ısıran altı x altı inçlik bir kare hakkında” diyor. Gerekli ayarlamaları yapmaya hazır olun.

Çok çocuk dostu olmayın.

Etienne, çocuklarınızın neredeyse her şeyi ne kadar çabuk büyüteceğini unutmayın. Küçükler için alan tasarlamaktan kaçının: Birkaç yıl içinde yeniden konumlandırılması 500 dolara mal olacak düşük banyo lavabosunu değil, 20 dolarlık basamaklı tabureyi alın.

Kapılar için kutunun dışında düşünün.

Catherine'in yatak odası yeniden düzenlemesinin en sevdiği parçası, California Closets ile her santimetreküpü en üst düzeye çıkardığı küçük gömme dolap. Tipik dolap kapılarından daha dramatik bir etki ve daha kolay erişim için tabandan tavana desenli perdelerle gitti. “Duvardaki sanata benziyor” diyor.

Unutmayın: Bu sizin alanınız, bir sonraki sahibin değil.

Rory ve Jeremy, Brooklyn, New York'taki evlerinin alçak tavanlı bodrum katında çamaşır yıkarken, alınlarını kirişlere çarpmamak için başlarını 90 derecelik açılarla tutmak zorunda kaldılar. Çamaşırların yerini değiştirmenin (uygun fiyatlı) mantıklı olduğu tek yer banyoydu. Ve üst üste dizilmiş bir üniteye yer açmak için evin tek küvetini bir duşla değiştirmeleri gerekecekti. 'Herkes bir evin en az bir küvete ihtiyacı olduğunu söylüyor - yeniden satış için, küçük çocukları olan potansiyel alıcılar için. Ama haftada iki kez çamaşır yıkarım ve Tanrı bilir en son ne zaman banyo yaptı,' diyor Rory. 'Yıkayıcı ve kurutucuya kolay erişim anlamına geliyorsa, geleneği bozmak ve küveti bırakmak hiç de kolay değildi.'